各個(gè)地方對(duì)二手房交易的政策不用，所要求交納的費(fèi)用也有所差異，那么，具體二手房交易費(fèi)用的地區(qū)差異有哪些呢？詳細(xì)的有關(guān)內(nèi)容請(qǐng)看下面介紹：

深圳的二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算

買深圳二手房的稅費(fèi)：

１、契稅。９０平方以下１％，９０平方以上１．５％；第一次置業(yè)９０平方米以下１％，二次置業(yè)９０平方以上及以下均１．５％．

２、土地交易費(fèi)。每平方６元。

３、贖樓費(fèi)。欠３０萬(wàn)元以下３３００元人民幣，（有時(shí)候欠１０多萬(wàn)人民幣２３００也可０，欠３０萬(wàn)以上，欠款額＊１％＋關(guān)外手續(xù)費(fèi)３００元人民幣。

４、贖樓公證費(fèi)。（贖樓費(fèi)和贖樓的公證費(fèi)，如果業(yè)主紅本在手的則免）。

５、合同公證費(fèi)。過(guò)戶價(jià)的０．３％。（外籍人士所繳（含港、澳、臺(tái)），大陸人士則免）

６、抵押公證費(fèi)。買方貸款額的０．６％．。（外籍人士所繳（含港、澳、臺(tái)），大陸人士則免。如果買方一次性付清房款則免交）

７、按揭手續(xù)費(fèi)為１０００元人民幣。

８、評(píng)估費(fèi)３００元。如果高額評(píng)估，那么評(píng)估費(fèi)另計(jì)。

９、抵押的手續(xù)費(fèi)是５０元。一次性付款則免。

１０、登記５０元，查檔５０元，工本２０元，貼花５元。

１１、中介服務(wù)傭金。成交價(jià)的３％。不足一萬(wàn)收取一萬(wàn)。如果是各付則買方與賣方各付一半。

以上是目前的費(fèi)用。如有政策新出臺(tái)另計(jì)。

以上是以原產(chǎn)證原價(jià)過(guò)戶計(jì)算的稅費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在基本都是按原價(jià)過(guò)戶的。這樣可省去不少稅費(fèi)。

如果按成交價(jià)過(guò)戶，則：

１２、營(yíng)業(yè)額。（成交價(jià)－房產(chǎn)證原價(jià)）＊５．２％

另合同公證則是成交價(jià)的０．３％。

南京二手房交易費(fèi)用

一、南京二手房交易的中介代理傭金

中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定，買賣雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的３％。

二、南京二手房按揭費(fèi)用

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：

１、房屋查案費(fèi)：每證９０元，由房管局收取；

２、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×０．５％，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取３００元的初評(píng)費(fèi)；

３、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（１％～１．５％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的１％或１．２％；

４、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×１．２×０．１％×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的高年限是２０年；

５、貸款合同公證費(fèi)：每宗３００元；

６、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗３００元；

７、交易委托公證費(fèi)：每宗２００元；

８、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗５００元，由相應(yīng)銀行收取；

９、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證２５０元（番禺每證５００元），由房管局收取；

１０、貸款印花稅：貸款額×０．００５％，由銀行收取。

其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗５００元至１０００元不等。

上海市二手房交易費(fèi)用有哪些？

房地產(chǎn)契稅

房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

納稅保證金

個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。

誠(chéng)意金

買方在購(gòu)房目標(biāo)明確后，以看中某個(gè)區(qū)域、某種面積的房子為標(biāo)準(zhǔn)，并有一個(gè)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，為了能更快地找到自己的理想物業(yè)，預(yù)先在信得過(guò)的中介公司交上一定數(shù)額的“誠(chéng)意金”，并簽訂一定期限。

二手房交易傭金

選擇一家確實(shí)可靠的中介公司，這不僅可以起到穿針引線的作用，而且亦可免去買賣雙方親自辦理相關(guān)手續(xù)的繁瑣事宜，目前上海的傭金是上下家各１％。

印花稅

印花稅指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。　

二手房交易中介費(fèi)用

二手房交易中介費(fèi)用

依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在１０萬(wàn)元（含１０萬(wàn)元）以下的按２％收取；超過(guò)１０萬(wàn)元至１００萬(wàn)元金額（含１００萬(wàn)元）的，按１％收取；超過(guò)１００萬(wàn)元金額以上的按０．５％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

比如，一套房產(chǎn)的成交額為５０萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：

中介費(fèi)＝１０萬(wàn)元×２％＋４０萬(wàn)元×１％＝２０００元＋４０００元＝６０００元

即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為６０００元整。

再比如，一套房產(chǎn)的成交額為１２５萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：

中介費(fèi)＝１０萬(wàn)元×２％＋９０萬(wàn)元×１％＋２５萬(wàn)元×０．５％＝２０００元＋９０００元＋１２５０元＝１２２５０元

即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為１２２５０元整。

以上幾點(diǎn)便是各個(gè)城市二手房交易費(fèi)的價(jià)格。