銀行收緊銀根使得二手樓按揭貸款難度變大，不熟悉二手樓按揭貸款流程的朋友能否成功貸款成功呢？二手樓按揭貸款的流程應(yīng)該怎么操作的呢？不熟悉的朋友千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)了這次學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。今天小編在這里將會(huì)給你們帶來(lái)二手樓按揭貸款流程詳解！

在二手房交易的過(guò)程中購(gòu)房者如果資金不足的話(huà)，是可以向銀行去申請(qǐng)按揭貸款的。那么實(shí)際的問(wèn)題就來(lái)了，二手樓按揭貸款流程有哪些呢？下面，小編整理了一些二手樓按揭貸款的相關(guān)信息。希望對(duì)大家辦理二手樓按揭貸款有所幫助。

房貸款流程是：選擇房產(chǎn)——辦理按揭貸款申請(qǐng)——辦理按揭貸款申請(qǐng)——簽訂購(gòu)房合同——簽訂樓宇按揭合同——辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購(gòu)房者如想想要獲得樓宇的按揭服務(wù)，在選擇房子的時(shí)候應(yīng)該著重的了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或者通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹知道的一些項(xiàng)目是可以辦理按揭貸款時(shí)，還是應(yīng)該進(jìn)一步的確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，為了保證按揭貸款辦理的順利。

購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)該向銀行或者銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得的按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件并且填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為 受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，　保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

總結(jié)：相信大部分者都會(huì)對(duì)二手樓按揭貸款流程相關(guān)知識(shí)很感興趣，小編將會(huì)針對(duì)在二手房按揭貸款流程的問(wèn)題，給大家詳細(xì)講解更多的相關(guān)知識(shí)。請(qǐng)大家多多關(guān)注本站的其他信息。