現(xiàn)今房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)已經(jīng)是意見(jiàn)較為普遍的事，許多人對(duì)于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女相關(guān)方面會(huì)有較多的疑問(wèn)，那么房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)給子女？房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女的相關(guān)方式。來(lái)了解房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女的相關(guān)注意事項(xiàng)吧。

首先房屋怎么過(guò)戶(hù)給子女？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的相關(guān)方式有三種：　

第一種是以出讓的相關(guān)的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的相關(guān)方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理相關(guān)房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，后辦理過(guò)戶(hù)。第三種是以相關(guān)的繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況一般需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

以出讓的相關(guān)方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人的所得稅和相關(guān)契稅三種。

其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。

贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。以繼承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女,繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。

繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。

房屋怎樣過(guò)戶(hù)給子女更省錢(qián)？繼承過(guò)戶(hù)省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

五年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)２％的公證費(fèi)和１１．５％的契稅即可。

但如果買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年以及面積超過(guò)１４０平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年或者房屋雖然購(gòu)買(mǎi)已滿(mǎn)５年但并不是家庭唯一住房的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收個(gè)人所得稅。

五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶(hù)少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。

由此可知，選擇哪種方式過(guò)戶(hù)要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。

如果是五年以?xún)?nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶(hù)比較省錢(qián)，父母在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)可以咨詢(xún)一下房產(chǎn)管理部門(mén)，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女。

文章對(duì)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女有較為詳細(xì)的解析，房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)給子女？房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)給子女更省錢(qián)呢？都有相關(guān)解答。望對(duì)你進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女有一定的幫助。