農(nóng)村的居多有這樣的一個疑問:如果我的房子就要進(jìn)行房產(chǎn)證的過戶的話,相關(guān)的操作手續(xù)和城市一樣嗎?具體又需要哪些手續(xù)呢?這個問題相信很多人都是很想知道的。今天小編就將帶大家了解農(nóng)村的房產(chǎn)證進(jìn)行過戶操作的具體手續(xù)有哪些。

在農(nóng)村進(jìn)行買房操作的時候,還需要像其他商品房一樣進(jìn)行過戶,并且還需要購房者的戶口是在該房屋所在地的村委的,只有滿足這個條件才能夠進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的過戶的相關(guān)手續(xù)和流程。相關(guān)的流程如下所述:

1、買賣雙方需要商議好房價并且簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到相關(guān)的房管部門進(jìn)行網(wǎng)簽后,還需要到房管部門的測繪公司進(jìn)行申請測繪,并且出具新的測繪圖;

2、雙方帶著上文中所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告,繳納評估費。

 3、雙方帶著所述材料,到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅,稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(單);

4、雙方帶著項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準(zhǔn)后,繳費取證。

從上述文字中可以看出在農(nóng)村辦理房產(chǎn)證過戶也并不是一件容易的事情。辦理房產(chǎn)證過戶的流程中牽涉了太多的相關(guān)證件和操作相信大家都是為其煩惱的。有很多人覺得在農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的過戶會比在城市要方便和簡便很多,然而事實卻不是這樣的。希望在看完本篇文章之后,各位讀者能夠?qū)r(nóng)村房產(chǎn)證過戶的手續(xù)有一定的了解,不要再對其有一些不必要的誤解為自己造成不必要的麻煩。

本文為大家深入介紹了在農(nóng)村辦理房產(chǎn)證過戶所需要準(zhǔn)備的材料和手續(xù),希望這些介紹能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭４蠹铱汕f不要再對農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)有什么誤解了哦!這些流程和城市其實是沒有什么大的差別的,并不是說在農(nóng)村過戶手續(xù)就會比較簡單。希望大家都能夠了解到自己所需要的知識,祝大家都能夠成功進(jìn)行房產(chǎn)交易獲得更美好的生活!