二手房的相關市場愈發(fā)的火爆，因為現今相關房價較為高昂，二手房是許多人現在的較為明智的選擇。那么二手房沒有房產證怎么辦呢？二手房沒有房產證的相關問題。來了解二手房沒有房產證的相關問題吧。

沒有房產證的二手房一定不能賣，若買的話房屋買賣的相關行為違法。

法律規(guī)定沒有取得產權證書的房屋不準上市交易，單靠相關簽訂買賣合同不能保證（因違反了法律規(guī)定不受保護），房地產法３８條（６）款明確規(guī)定了不準交易，因而建議不要買。

參看了房地產管理法

第三十八條，下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓的方式取得了土地使用權的，不符合本法的第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法的機關和機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

分兩種情況：

１、將來也不能辦理房產證，此類房產，不可以購買，風險大！

２、將來一段時間可以辦理房產證，此類房產，可以購買。可以以租代購，等辦理完畢房產證后，租金抵付購房款！

無論何種情況，可以通過一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介辦理，對于交易雙方的安全更有保障！

案例１買房后發(fā)現無法過戶原來該房產已被凍結

不久前，張先生看上了福建省泉州市區(qū)仁風街的一套房子，那是泉州開發(fā)較早的樓盤之一。由于張先生在泉州溫陵北路上班，該小區(qū)離單位，又東湖公園，方便平日休閑健身，此外，小區(qū)購物、就醫(yī)等生活配套設施都極其方便，價格也較，因此他十分滿意。

由于業(yè)主想盡快將房子賣出去，張先生擔心這套房子被搶走，雙方在談妥后簽了合同，張先生按照約定先付６０％的房款，等產權過戶后，再付清尾款。

然而，過戶手續(xù)卻不好辦理，在接下來的一年內，張先生都未能成功過戶，業(yè)主也時常聯系不到。在一次碰面中，雙方還起了爭執(zhí)，張先生心中頗為不悅，便把業(yè)主告上法庭，請求法院幫助，盡早實現房屋的過戶。

讓張先生更加想不到的是，他斥資幾十萬、耗時一年多買的二手房卻無法過戶。張先生被告知，由于業(yè)主背負重債，至今無力償還，該套房子的房產已被法院凍結，查封后準備啟動拍賣抵債。

這下可愁壞了張先生，原本開開心心買的房子，過不了戶，如今還被告知該房無法過戶。那之前付了６０％的房款，怎么辦？

事到如今，張先生想要回自己那６０％的房款。但由于業(yè)主拆東墻補西墻，將那筆資金挪去還債，雖業(yè)主有表示，籌集好資金就立刻還錢給張先生。但張先生仍憂心忡忡，說他并不清楚到哪一天對方才能還清那６０％的房款。

在法律顧問團律師張傳江看來，確保產權的完整性是二手房買賣中至關重要的因素。他介紹，國內房屋采用登記制度，只有產權證才能證明房屋歸屬問題。“如果二手房沒有產權證，此時進行買賣交易是有風險的，購房者即便買到房子卻沒有得到產權，他的權利還是沒有保障。”

文章對于二手房沒有房產證的相關問題有較為詳細的說明，還有案例來講述二手房沒有房產證的具體問題。望對你購買二手房有一定的幫助。