在當今社會，小到街頭巷尾、大到企業(yè)單位，無一不在討論有關房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的現(xiàn)狀，以及與房地產(chǎn)市場有關的如房價、買賣房的程序與手續(xù)等。那么，面對贈與房屋的問題怎么處理呢？今天來為大家介紹安居房贈與他人后辦理土地證要交多少稅？

安居房贈與他人后在哪里辦理土地證？

1.安居房贈與他人后需要辦理土地證的，可以到房屋所在當?shù)氐姆课莨芾砘蛲恋毓芾聿窟M行咨詢與辦理。

2.辦理土地證需要以下材料：

a.轉讓方的原土地使用證原件。

b.已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件。

c.買賣雙方身份證原件及復印件。

d.契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等（地稅局收取）收據(jù)憑證。

3.贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產(chǎn)權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成,即簽訂贈與合同，也有口頭合同和其它形勢。

4.法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時，雖未實際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可成為贈與合同的標的。贈與是指既不需要付息也不需要還本，是標的單方面轉移。

5.安居房贈與需要辦理公證,根據(jù)司法部、建設部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，辦理房屋權轉移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記。之后，贈與人將房屋交付受贈人。

安居房贈與他人后辦理土地證要交多少稅？

1.個人所得稅：占房屋總價的1%。其中,房屋滿兩年且只有一套住房的免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿兩年也可免征。

2.契稅：占房屋總價的3%。

3.工本費：5元/套。

4.公證費：正常情況下,公證費是房價的2%。

5.房產(chǎn)評估費：取比例在0.3%至1%之間

6.小編在此溫馨提示各位：由于地區(qū)不同、規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同。具體情況建議大家到當?shù)氐姆课莨芾碜稍儭?/p>

根據(jù)小編上述“安居房贈與他人后在哪里辦理土地證？要交多少稅？”的有關內(nèi)容,相信大家對安居房贈與他人后辦理土地證的基本事項有了一定的了解。小編溫馨提示：想更加細致和專業(yè)的了解安居房贈與方面的知識,不妨咨詢當?shù)氐姆抗懿块T。