買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗收。究竟新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

一、項目查驗

看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。

二、驗房

1、核查房屋結(jié)構(gòu)、面積

查看房屋結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖（合同簽訂購買的商品房）是否一致；

實地測量房屋面積，與合同簽訂面積是否有差異，戶內(nèi)和公攤面積要一起核查。

2、室內(nèi)驗收

檢查樓地面是否有控股、裂縫、平整度等，門窗安裝、質(zhì)量，檢查各項設(shè)備、配件是否齊全、質(zhì)量是否過關(guān)、是否有漏水等情況……對室內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行污染檢測等。

提醒：驗房需要準(zhǔn)備8件物品

1個小鐵錘：用于檢查墻體是否有空鼓；

1把小卷尺：用于測量房子的凈高與面積數(shù)量；

1把塞尺：用于測量裂痕寬度；

1個計算器：用于簡單的測算面積；

1支簽字筆：用于簽字；

1盒粉筆：用于現(xiàn)場標(biāo)示；

1掃帚：用于收拾室內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

三、公共設(shè)備驗收

針對電梯、消防、安保系統(tǒng)、小區(qū)環(huán)境等各項公共空間設(shè)備等進(jìn)行驗收，有問題及時溝通；

交房過程中通常會出現(xiàn)的問題：交鑰匙的問題、公共維修基金的問題、契稅的問題以及其他各項費(fèi)用等問題。

購房者在交房時應(yīng)該做好全面的驗房檢查和溝通了解，避免后期收房后出現(xiàn)問題，造成個人不必要的經(jīng)濟(jì)損失。