毛坯房驗房需要注意房屋是否有裂縫、地面是否平整，墻體是否垂直、是否存在空鼓現(xiàn)象，檢驗門窗的密封性和靈活性，注意水管是否通暢、檢查室內(nèi)強弱電通電情況是否正常等。如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，購房者可直接退房！

一、仔細(xì)查看房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量很重要，價差房屋質(zhì)量時，需要格外關(guān)注以下幾點：

1、用尺或木板測量地面是不是平整，如果不平整，以后鋪地板時都會出現(xiàn)麻煩。

2、查看房屋的墻體、與陽臺連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現(xiàn)下墜的危險需警惕。

3、測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

二、檢驗墻體狀況

1、毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚聲，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)前面漆脫落的情況。

2、可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。

3、檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

三、門窗檢驗

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。

1、 要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活。

2、用專業(yè)測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否規(guī)整。

3、移動門的框槽是否完好。

四、水電檢驗

在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。

1、 要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

2、 檢查一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。

3、為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗合格。

毛坯房驗房，主要關(guān)注房屋本身的問題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問題，例如墻體開裂，可直接拒收房屋。