買套新房子，可不是交完首付就完事兒了，從交首付到拿鑰匙，這其中需要處理的事情可不少，什么時候收房拿鑰匙合適呢？收房可不是拿到鑰匙，簡簡單單看一下房屋就了事的，新房拿鑰匙還需要辦理哪些手續呢？今天細細為您講解一下其中的注意事項。

什么時候收房拿鑰匙合適？

拿鑰匙就意味著收房了，然而房子可不是說收就收的，一般房產商通知業主的交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，好是第三天或第四天比較好。

先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用．從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把，接著就可以同物業人員一起去房子里了。

拿了鑰匙謹防驗收檢查完這些工作后，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。

新房拿鑰匙需要哪些手續？

辦理一些費用的開通試用，畢竟物業費也是一筆不小的費用。開發商交房時都會找一個物業公司合作，負責業主收房的各種手續，這個物業公司可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司。

如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發商標準不同。至于供暖費的標準，一般小區自供暖比市政供暖要貴。

契稅是收房時必須要繳納的。根據新的政策，購買90平米以下首套房契稅標準是總房款的1％，超過90平米的則為1.5％，你可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。

裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納，公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％-3％左右。

以上就是關于收房拿鑰匙時間以及新房拿鑰匙需要辦理的一些手續了，總之，買房時不要以為首付有了就能買房了，經過計算，首付之外的各種費用通常能占到總房款的10％左右，這可是一筆相當多的費用。