買房是人生當中的一件大事，歡歡喜喜拿到鑰匙之后，千萬別被喜悅沖昏了頭腦。新房的驗收相當重要，收房過程中有很多事項需要一一查驗。到底應該如何驗收房子呢？新房驗收又有哪些流程步驟呢？今天，我們就其中的幾個要點來給大家主要講解一下。

步驟一：衛生間

檢查衛生間的地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子，放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛生間看其頂部是否有滲漏。

這個檢測好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自己衛生間的地面，也可檢測頂部是否滲漏。

步驟二：墻面

墻面的抹灰，地面及其他裝飾面層，是否存在空鼓現象。只要用小錘輕輕一敲便知，若聽到空空的聲音，就是各面層與墻地有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明各層面接觸良好。

在冬天，房間里的墻面如果有結凍現象，那該墻面的保溫層一定有問題。

如果買的是頂層，則一定要查看各個房間的頂面有無雨水滲漏的痕跡，同時，還要看屋頂部是否有麻點，這種麻點俗稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致，如果墻面有麻點，將對于室內裝潢帶來很大的不利影響。

步驟三：陽臺

房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有縫隙，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。

步驟四：水龍頭

上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能地讓水流大一些，急一些，一來試試水壓，二來試試排水速度。

步驟五：電

電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內個插座，方法是拉閘后，戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也應分別檢查，分閘是否能夠完全控制各個分支線路。

衛生間內的電源插座，應是防潮插座，并設有防濺措施，衛生間洗手盆的上方不應有插座，檢查一下各開關、插座的牢固程度。尤其是打開電視、電話線路的接口，用力拉一拉，看是否是虛設。

另外，驗收房屋時還應向開發商索要的文件有：

《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題，按約要求維修。