軍人是為國家效力的，堅毅地站在自己的崗位奉獻自己的青春。所以國家為了軍人考慮出臺了一些購房政策，那軍人購房三降一免是什么意思？有什么優惠？今天小編就來為大家來講解。

什么是三降一免政策？

１、遼寧省營口軍分區軍隊住房社會化保障服務站工作人員專程趕到駐軍某部四級軍士長李強所在連隊，為其一次性辦理完房屋貸款手續。買一套不足１００平方米的房子，讓李強足足省了５萬元。現場的市房產交易管理工作人員說，這是軍地聯合開啟軍人住房社會化保障模式帶來的實惠。

２、據此，該軍分區積極爭取市委市政府的政策支持，與市房產交易管理聯合建立房源庫，供駐軍部隊官兵選擇。為確保房源質量，他們要求：房源必須取得商品房銷售許可證，必須具有完備的基礎設施和周邊配套設施，必須為現房或準現房，房屋無抵押、查封、權屬糾紛情況，房地產開發企業應具有獨立承擔民事責任能力，無不良紀錄和法律糾紛等５項基本條件方可入庫，為購房官兵掃清辦證、物業等后顧之憂。

３、為方便更多現役軍人購房，該軍分區還決定每年定期組織一次軍人住房社會化供應活動。活動期間，入庫房源凍結交易，專供軍人選房。官兵購房支出，享受“三降一免”優惠，即購房定價以開發商近半年實際交易價格的平均值為基準下降１０％，商業貸款按照基準利率再降１０％，房屋裝修裝飾材料比市場低價再降１０％；同時，減免契稅。此外，該軍分區還成立軍隊住房社會化保障服務站，為購房官兵提供“”上門服務，確保官兵不出營門就可辦理全套購房手續。　

軍人購房優惠政策？

１、本息還款壓力比較小，每個月都還一樣多的錢，總利息比本金還款要多一些，提前還貸款比較合適。（本金還款前期壓力比較大，以后每月遞減，總利息比本息還款要少一些，提前還貸款不合適．）首付后按揭需要提供身份證明和收入證明。收入證明由部隊財務部門開具。身份證明是身份證和核發身份的地方公安局開具的戶籍證明；如果是軍官可以簡單些，只要軍官證就可以了．

２、正式實施，軍人購買首套住房時，可享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。根據《辦法》，軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候審批。現役軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，購買首套住房時，經所在單位批準，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。申請條件為，夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款等。此外，貸款一般不得超過４０萬元，限額超過４０萬元的，按照購房地人民政府規定執行，貸款期限長為２０年，且貸款期限與本人年齡之和不超過６５年。

軍人購房三降一免是什么意思？想必大家都了解，軍人的默默付出得到了國家還是給予了很大的優惠政策。軍人購買首套住房可享受到國家統一的住房公積金貸款優惠利率。