買房入住前要驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)每個(gè)地方都要檢查仔細(xì)，連出現(xiàn)裂縫都可能隱藏的有大問題。如果檢查房屋后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的需要及時(shí)向房地產(chǎn)反映，那驗(yàn)房時(shí)有哪些要注意呢？怎么才能做到仔細(xì)檢查？

裝修方面

1.樓地面是否平整以及墻面是否有裂痕

要用長(zhǎng)尺或者專用的水平直尺靠墻壁地面，檢查是否平整，檢查平整同時(shí)觀察墻壁有無劃痕裂紋和爆點(diǎn)。常見的裂痕有強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫以及變形裂縫。爆點(diǎn)是生石灰攪拌不勻未發(fā)好抹在墻上形成的，用鐵器敲擊爆點(diǎn)就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些質(zhì)量問題。

2.室內(nèi)樓梯的樓梯有無缺損

樓梯缺損主要要看樓梯的平整性，以及有無明顯缺塊。

3.門窗安裝軌道是否順暢

首先要看門和窗是否能關(guān)實(shí)關(guān)緊，在寒冷的城市居住的話門窗關(guān)不緊是很有影響的。其次就是檢查新房的門窗玻璃有無破損，還有看看窗框是否變形。

4.進(jìn)戶門的檢查

首先需要仔細(xì)檢查門上是否有磕碰或刷漆，嚴(yán)格來說門的每一面都要刷漆。還有就是注意看門的間隙，間隙不要太大，開合時(shí)無其他聲音，門的四邊都要貼近門框，鎖一邊的間隙不能太大，同時(shí)要記得試鎖是否好用以及牢固。還有重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好。

5.檢查陽臺(tái)

驗(yàn)收陽臺(tái)的時(shí)候，主要看陽臺(tái)地面的平整還有設(shè)備是否完好。

6.給水是否配套齊全

檢查給水要看各個(gè)水龍頭有沒有水供應(yīng)，還要看配套設(shè)施是否完好。

7.排水是否有問題

驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)地漏等，正常情況下地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是低處，檢查時(shí)可開大水,看水壓大小，再看排水的速度。

公共配套方面

1.可打開電話還有電視的線路接口，然后用力拉一拉看看是否虛設(shè)。

2.電話線、閉路電視線還有寬帶使用是不是通暢。

3.監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。

4.檢查周邊的防范管理系統(tǒng)、音響及廣播系統(tǒng)。

上面就是大概的一些驗(yàn)房時(shí)要檢查的，希望這些知識(shí)對(duì)每個(gè)業(yè)主都會(huì)有所幫助，對(duì)只要在驗(yàn)房前把出現(xiàn)的問題告知開發(fā)商，就能夠保障自己的利益，如果草率簽字了，會(huì)給自己帶來不必要的麻煩。