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地產商絕不會告訴你的20個全裝修驗房小秘密

裝修是件麻煩事,所以有些怕麻煩而又有經濟實力的業主會選購全裝修房。不過選購全裝修房并不代表就可以放心入住了,由于裝修過程中業主沒有參與,房子裝修后與裝修中的質量已無從細查,所以房子質量驗收就顯得相當重要。下面給大家介紹一些全裝修房的要點,讓大家有個借鑒。


一、電氣設備

主要查看設備是否能正常使用,接線是否正確,是否符合安全要求等。

秘密1:空調:查看空調外觀是否是新的,試用一下空調,看看制冷與制熱是否正常。

秘密2:熱水器:查看一下熱水器的出熱水是否正常,不能忽冷忽熱。內入封閉式的要安裝百葉門或者出風口。

秘密3:煤氣灶:打開煤氣灶看看火的大小要平穩,調節開關操控自如,查看一下連接灶具的橡皮管是否有漏氣現象,橡皮管與灶具連接距離不宜超過70cm。

秘密4:開關:電路開關要開關自如,衛生間的開關要用防水開關或者有防水面板。

秘密5:插座:面板安裝要平整,用手拉一開關不能有松動,檢查火零線的相位是否正確。

二、木器

秘密6:木器里主要包含:地板、木門、櫥柜等。先要聞一下木制品的氣味是否沖鼻,要是氣味很重:環??隙ㄓ袉栴}了。

秘密7:地板:看一下地板有無凹凸不平與裂縫,踩在地板上不能有響動,地板的平整度高差及板間縫隙均不超過1mm。用手撫摩貼腳線的接口處感覺沒有凹凸即可,目測貼腳線和墻面是否緊靠,接縫處小于3mm。

秘密8:木門:木門漆面光滑,顏色一致,漆面也不存在流掛現象。門套線條和門體之間應無色差,門套上應裝有防震條。左右門縫的大小應為3毫米,門下方縫隙在6-8mm之間。

秘密9:櫥柜與儲藏柜:漆面沒有損傷,拉手牢固,櫥門有包邊沒有損壞,櫥門門縫大小一致,鉸鏈安裝牢固,整體高度平整,柜內與柜外的五金件安裝應該牢固。

三、門窗與墻地面材料

秘密10:防盜門:目測一下整扇門應該平整,門內要填充水泥砂漿,拉動門時要能隨意定位。

秘密11:窗:也要先觀察窗的平整度,然后看一下密封條與滑槽要牢固,固定件要安裝到位,在開關窗時要順暢。

秘密12:墻地磚與大理石:目測是否橫直豎平,近距離觀察磚縫大小,縫大小驗收標準小于1mm,用小榔頭輕輕敲打瓷磚聽聲音是否有空鼓,空鼓率要小于15%。

秘密13:涂裝:涂料應均勻光滑沒有刷印,可以用手撫摩墻面,如果感覺墻面涂料光滑,而且近看表面沒有刷印,才能通過驗收。

秘密14:墻紙:貼好的墻紙花紋要完整,表面要平整,沒有起泡與褶皺現象。

秘密15:浴室取暖設備:打開設備要能正常使用,有的是用浴霸那就要看一下浴霸上的照明應能正常使用。

四、水電路

秘密16:水路主要看上水與下水是否通暢。電路查看強電與弱電能否正常使用。

秘密17:上水:先查看出水量的大小,出水量應大,不應有斷續現象。

秘密18:下水:在水槽內放滿水,然后一下放光,看一下出水是否快,水槽下不應有漏水。

秘密19:配電箱:配電箱的電量負荷適合匹配,檢查漏電保護器是否工作正常。

秘密20:弱電:主要是安防系統、電視、電話、網絡線是否能正常使用。

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