收房一般是一件比較麻煩的事，業主得細心檢查，維護自己的權益。說到收房，下面我們就來說一下收房前和收房后拿鑰匙有區別嗎？以及收房前和收房后拿鑰匙哪種更有利？
收房前和收房后拿鑰匙有區別嗎？
收房前和收房后拿鑰匙是有一定的區別的，收房前拿鑰匙是先驗收，問題解決后再收房，而收房后拿鑰匙是收房后，驗房再進入物業返修程序。收房前拿鑰匙是開發商物業的錢都已經收到，如果房屋出現問題，那么開發商解決問題的積極性不一樣，所以區別就在于房屋維修的積極程度上了。
收房前和收房后拿鑰匙哪種更有利？
如果收房后拿鑰匙，如果收房后再拿鑰匙，也就是驗收房屋之后再拿鑰匙，業主完全可以向開發商給已收的房子存在的質量問題，開發商也是有權給予無償維修!
購房合同中有明確的條文，在規定的使用時間內，業主對因為施工方原因引起的質量問題提出退房，開發商應給予無償維修。再者，就是我們收房時，拿到的一本《住宅質量保證書》，里面清楚地寫到，相應維修的項目，及維修項目的保修年限。所以，已收房的業主，更應該維護自己的合法權利。
所以，收房后再拿鑰匙更加有利。
收房注意事項
1.要注意收房的期限，錯過了收房日期麻煩多 。
2.收房日期可提早不可推遲，若實際交樓日期超過了合同上約定的收房日期，可考慮向開發商按合同索賠。
3.如果有特殊情況不能如期到場的，可以以書面形式委托親友、律師進行，也可以及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并且以書面形式確認。
4.若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房屋交付買家使用，買家應該從通知單的后期限之日起承擔購房風險責任以及稅費。
總而言之，收房前和收房后拿鑰匙是有區別的，收房前拿鑰匙是先驗收，問題解決后再收房，而收房后拿鑰匙是收房后，驗房再進入物業返修程序。以上就是小編對收房前和收房后拿鑰匙知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
