早期買過房子的人都知道，買完房子要去繳納維修基金，才可以去辦理貸款的。當(dāng)然，不排除有開發(fā)商代繳納的情況。那時候大家都很著急，想查詢維修基金到可哪一步的情況。今天小編就說一說如何查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金?在哪里查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金?

一、如何查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金  

1、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。

如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

2、沒有繳納房屋專項(xiàng)維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門，你必須到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行自己交錢，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，一份建設(shè)銀行留。

一種情況，如果都無法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定，

3、還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，其中一份自己留，你可以到開發(fā)商那里拿繳款單，你可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購房合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢，也有一式四聯(lián)收據(jù)，是你自己辦證的。

4、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

5、按照國家規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。

而大家在實(shí)際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。

二、在哪里查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金

1、到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開發(fā)商會給你的，因?yàn)檫@個沒多少錢，不會有開發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的一手房的話。

2、根據(jù)《物權(quán)法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人和利害關(guān)系人以及司法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)持有效證件到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)查詢。

小編為大家整理了如何查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金，以及在哪里查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金的相關(guān)內(nèi)容。查詢維修基金便捷的方法，就是在網(wǎng)上查詢，現(xiàn)在都是網(wǎng)絡(luò)時代了，很方便的。