業委會是為了業主的利益而存在的,是為業主服務的,在擔任期間,業委會發生了侵犯業主利益的問題時,可以請求罷免。那么罷免業委會要想當地街道提交什么材料呢?罷免業委會流程是什么?今天小編就來說一說。
罷免業委會需要提交什么材料?
1、根據《物業管理條例》第十二條規定:業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則,選聘和解聘物業管理企業,動用專項維修資金使用和續籌方案的決定,必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。
2、根據物業管理合同找到物業公司違約證據,業主委員會委員實行任期制,每屆任期不超過5年。業主委員會任期屆滿前3個月,應當組織召開業主大會會議,進行換屆選舉,并報告物業所在地的區、縣房地產主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府。
3、業主委員會應當自任期屆滿之日起10日內,將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業主大會的財物移交新一屆業主委員會。業主委員會在規定時間內不組織換屆選舉的,物業所在地的區、縣房地產主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當責令其限期組織換屆選舉。
罷免業委會的流程是什么?
1.業主提案程序一般是20%以上的業主代表首先將聯名報告遞交業主委員會,要求業主委員會在15日內召開業主大會或給予答復。
2. 經20%以上的業主提議,業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議,對罷免業主委員會主任的事由由業主大會會議作出決定。作為居民委員會、房產辦事處或街道辦事處,應當對業主委員會進行必要的指導和監督,協調好小區業主關系,從而穩定社區環境。
3. 召開業主大會,罷免業主委員會主任可以采用書面征詢意見的方式,但參加的業主達到50%以上;如果同意罷免業主委員會主任的數量達到參加征詢的業主半數以上,則罷免成功。業主大會應該公布業主大會表決結果,并向主管部門備案。
對于“罷免業委會需要提交什么材料,流程是什么?”小編在上文做了詳細的介紹,業主需要明確自己的權利,避免自己的權益受到損害。