業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，并監(jiān)督物業(yè)管理公司的運(yùn)作。但是，業(yè)主委員會(huì)的工作實(shí)際上也很難保證讓的業(yè)主都滿意，這樣就會(huì)出現(xiàn)罷免業(yè)主委員會(huì)的情況出現(xiàn)，那么如何罷免業(yè)主委員會(huì)以及罷免材料怎樣寫呢？

如何罷免業(yè)主委員會(huì)？

業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生的，由5至11人單數(shù)組成,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定定期召開，經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

業(yè)主委員會(huì)委員違反相關(guān)規(guī)章法規(guī)的，首先由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，然后業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，決定是否終止其委員資格，并且以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告。

業(yè)主可取得物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的支持，召開業(yè)主大會(huì)，在主管部門組織下進(jìn)行相關(guān)的程序，并以書面形式向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。

業(yè)主聯(lián)名罷免業(yè)主委員會(huì)材料怎么寫？

業(yè)主必須要先召開一次業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，會(huì)議需要由業(yè)主委員會(huì)作出書面記錄并存檔，而且所作出的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。

舉辦一個(gè)實(shí)名投票選舉，標(biāo)題就為“關(guān)于罷免XX業(yè)主委員會(huì)的調(diào)查表”。投票表決意見應(yīng)由業(yè)主本人簽名，如果業(yè)主因故不能參加的，可以書面委托代理人參與。未參與表決的業(yè)主，其投票權(quán)數(shù)是否有效要由管理規(guī)則或業(yè)主大會(huì)議規(guī)則規(guī)定，達(dá)到要求就可以向轄區(qū)內(nèi)物業(yè)辦理申請(qǐng)啟動(dòng)罷免業(yè)主委員會(huì)程序。

罷免業(yè)主委員會(huì)材料必須要根據(jù)實(shí)際情況，列舉出現(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)在日常管理中的不當(dāng)行為，分條分段整理成文，招貼小區(qū)內(nèi)，并聯(lián)合多位業(yè)主簽名認(rèn)同。

業(yè)主在罷免業(yè)主委員會(huì)委員時(shí)應(yīng)當(dāng)小心謹(jǐn)慎，采取合理有效的方式進(jìn)行，更應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循合法有效的一系列程序進(jìn)行，否則無(wú)效。