關(guān)于物業(yè)費的問題一直是物業(yè)和業(yè)主之間的爭論點。物業(yè)費可以不交嗎？多少業(yè)主心里面在打著小算盤。其實，出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的。
① 、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準；
②、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復(fù)收費的；
③、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。
如果不住未必需要全交
一般正常的物業(yè)收費是從交鑰匙的第二個月開始，收房后從未入住的，經(jīng)確認，可按照70%繳納。
日常安保與賠償
業(yè)主所簽訂的物業(yè)合同并不是保管合同，丟東西不是全額賠償，只承擔(dān)部分責(zé)任；如果物業(yè)公司按照合同約定履行各項巡邏責(zé)任的話，就說明已盡到管理責(zé)任，不用承擔(dān)賠償責(zé)任。
問題責(zé)任劃分
如果屋頂漏雨，物業(yè)公司只管修……而且還要收費。
屋頂保質(zhì)期5年，如果漏水導(dǎo)致業(yè)主無法入住由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費。
現(xiàn)在很多樓盤都是以招投標方式確定物業(yè)公司，開發(fā)商與物業(yè)管理公司是兩個獨立法人，無任何關(guān)系。
企業(yè)資質(zhì)與服務(wù)
要知道，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)與其物業(yè)管理的服務(wù)等級是兩個完全不同的概念。
一級資質(zhì)不代表能夠提供一級服務(wù)，資質(zhì)等級與其所提供的服務(wù)并無掛鉤；具有三級企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)亦可提供一級標準的物業(yè)服務(wù)，關(guān)鍵在于確認該企業(yè)提供服務(wù)的等級是否達標。
