拒交物業(yè)費(fèi)的后果是什么？你不僅可能面臨被告上法庭，還或?qū)⒈环ㄔ毫腥胝\(chéng)信黑名單。

近日，區(qū)業(yè)主前往機(jī)票代售點(diǎn)購(gòu)票，當(dāng)其把身份證遞給工作人員，對(duì)方查驗(yàn)身份證后，很委婉地告訴他無(wú)法購(gòu)買(mǎi)機(jī)票。原來(lái)，法院將該業(yè)主列入誠(chéng)信黑名單，他無(wú)資格購(gòu)買(mǎi)機(jī)票。至此，他才想起是與一樁拖欠物業(yè)費(fèi)的官司未了結(jié)導(dǎo)致。此后，該業(yè)主把拖欠的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)交后，小區(qū)物業(yè)公司遂向法院申請(qǐng)將其從誠(chéng)信黑名單中剔除。

業(yè)主稍有不慎就會(huì)被加黑名單嗎？

對(duì)于將業(yè)主申請(qǐng)誠(chéng)信黑名單，物業(yè)公司表示，如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，并超越法律底線，就會(huì)通過(guò)正當(dāng)?shù)姆赏窘?jīng)維權(quán)。

拒交物業(yè)費(fèi)也納入征信系統(tǒng)，引發(fā)了外界擔(dān)憂，有市民擔(dān)心“個(gè)人信用”是否會(huì)被隨意加入黑名單。專業(yè)人士表示，拒交物業(yè)費(fèi)，且經(jīng)過(guò)法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，并不存在個(gè)人商業(yè)信用或被濫用的問(wèn)題。法院將惡意拒交物業(yè)費(fèi)者納入誠(chéng)信黑榜的個(gè)案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺(jué)繳費(fèi)習(xí)慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時(shí)，有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。

因此，作為業(yè)主，我們要及時(shí)的交納物業(yè)費(fèi)，以免后引發(fā)誠(chéng)信危機(jī)。但是，對(duì)于一些不合理的物業(yè)費(fèi)，我們應(yīng)當(dāng)如何拒交呢？

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)合情合理

專業(yè)人士表示，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)合情合理，使用法律的武器合法拒交物業(yè)費(fèi)。比如主動(dòng)要求物業(yè)公司曬帳單，把管理成本公開(kāi)，對(duì)于不肯公開(kāi)帳單的物業(yè)公司投訴到管理部門(mén)甚至訴上法庭；對(duì)于物業(yè)公司收費(fèi)明細(xì)認(rèn)真核查，排除不合理項(xiàng)目或者重復(fù)收費(fèi)項(xiàng)目；要求第三方評(píng)估公司對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行整體評(píng)估；當(dāng)然，解決根本性矛盾，還是需要業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主去面對(duì)物業(yè)公司。

注重調(diào)解不鼓勵(lì)打官司

其實(shí)，每一場(chǎng)房屋官司其實(shí)都涉及到至少一個(gè)家庭，在社區(qū)權(quán)益發(fā)生糾紛時(shí)，即使法院強(qiáng)行判決后還可能出現(xiàn)很多延伸的問(wèn)題。所以在雙方都能夠理智溝通時(shí)，能調(diào)解就調(diào)解，不要凡事打官司。