很多人都把一輩子的積蓄用在了購(gòu)買房屋上，卻在后的收房環(huán)節(jié)上出現(xiàn)了一些問(wèn)題，為了避免這種情況出現(xiàn)，掌握正確的收房流程是很重要的，下面我們就給您介紹一下新的收房流程。

一、收房流程

1、核驗(yàn)業(yè)主材料

2、領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件。

3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》

4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收

5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案

6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議

7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議

8、業(yè)主簽署《入住交接單》

二、收房應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

1、查看外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。

2、入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、透風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等題目必需和樓上樓下鄰居。

4、衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)，如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有透風(fēng)孔，透風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面，而且離透風(fēng)孔近的插座是防水插座。

5、檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。

三、注意查詢文件

1、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的。

2、常說(shuō)的"兩書(shū)"---"質(zhì)量保證書(shū)"和"使用說(shuō)明書(shū)"，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。

3、開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。

以上就是新收房流程還有收房時(shí)候應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助，提醒您如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。