退房不是件簡(jiǎn)單的事，是需要寫退房申請(qǐng)的，那么今天就來和大家說一說退房申請(qǐng)書怎么寫？以及買房人無故的違約金是多少？

退房申請(qǐng)書怎么寫？

１、本人與ｘｘｘ年ｘｘｘ月ｘｘｘ日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)／所購(gòu)房號(hào)為ｘｘｘ。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為ｘｘｘ年ｘｘｘ月ｘｘｘ日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。

２、ｘｘｘ年ｘｘｘ月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。

３、到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過９０天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力，業(yè)主簽名ｘｘｘ公司簽收ｘｘｘ日期ｘｘｘ。　

買房人無故退房違約金是多少？

違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。　

如果已經(jīng)簽了買賣合同，需要支付業(yè)主房子成交價(jià)的20％，并且需要支付全額的代理費(fèi)，當(dāng)然也需要參考補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，具體問題具體分析，主要還是依據(jù)你們所簽訂的合同來處理，違約金、定金。協(xié)商的時(shí)候要心平氣和，不行就走法律途徑，不要沖動(dòng)而動(dòng)手，對(duì)大家都沒有好處。

買房難，退房更難，并不是你想退就能退的，但是如果達(dá)到了退房條件的話也是可以退房的。今天為大家介紹了退房申請(qǐng)書怎么寫以及買房人無故退房違約金是多少，希望能夠幫助到大家，其實(shí)重要的還是買房應(yīng)該多注意細(xì)節(jié)避免以后麻煩。