很多人都會簽訂房屋合同的時候十分謹慎，畢竟房屋合同對很多人很重要，但是會有很多人會忽視如何解除房屋合同這個問題，所以我們應該如何處理解除房屋合同的問題，下面我們要來了解一下這個很重要的問題。

哪些情況是可以解除房屋合同書的？

一、已在網上簽訂商品房買賣合同的，除了以下的情形之外，我們千萬不得變更或者取消合同信息：

1、因為房地產工作人員的失誤，將買房子的人信息和資料輸入錯誤，我們需要更正合同信息的；

2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的；

3、開發商與買房子的人因為違約而發生糾紛的，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的；

4、房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的；

5、購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）；

6、購房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的（提交二級以上公立醫院相關證明）；

7、商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的（提交測繪機構的房屋測繪報告）；

8、法律法規規定的其它情形（寫明具體內容并提交相關證據）。

二、如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。

買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續包括簽署許文件（申請書、身份證證件、撤銷協議書、原合同等）

辦理的程序如下：

1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件。

2、網簽合同,房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網簽。

3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。

4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

實例說明：

2014年8月20日雙方簽訂《房屋租賃合同》，但經我司多次催促，貴方一直未按合同約定為我司辦理消防證、衛生許可證、特許行業經營證,甲方無奈被迫于2015年6月12日停業。

后我司通過口頭、人工直接送達、發送短信、報紙公告等方式向貴方送達《關于再次催促辦理消防證、衛生許可證、特許行業經營證的緊急通知函》，但貴方仍未按通知函通知時間辦理完畢上述證件。

現我司正式通知貴方：

一、《房屋租賃合同》自本通知書發出后立即解除，貴方需在2015年8月10日之前與我司辦理交接手續，否則視為我司完成交接，所租賃房屋及設施設備丟失、毀損等一切風險由貴方自行承擔；

二、貴方應在2015年8月10日之前退還我司支付的房屋租金人民幣160萬元（大寫:人民幣壹佰伍拾萬元整）、裝修及設施使用費人民幣190萬（大寫:人民幣壹佰玖拾萬元整）；

三、貴方應在2015年8月10日之前賠償因自身違約給我司造成的一切經濟損失。

看了上面這個例子，你是不是已經清楚了解除房屋合同這個問題呢？