怎么把房子賣出一個好的價格，是很多賣房者比較關心的問題，同樣買房者也會想盡辦法壓低價格，我們經常看新聞會發現很多老人找中介幫忙賣房，更慘的還掉進買家挖好的坑里去了，那么都是什么原因影響房子的價格呢？怎么才能把房子賣出一個好的價格呢？

第一、賣房之前首先要先了解市場行情。要了解市場行情。一般房產網站每天都會有的房產資訊和各種購房指南推送，有時間可以看看。另外作為房產平臺，可以直接選擇一些的經紀人，然后打電話咨詢，這是快速的便捷的方式，也可以咨詢已經賣了房，或者買了房的親戚朋友，借鑒他們的經驗。

第二、看看您的房產所在的區域，周邊環境（包括文化、體育、醫院）及生活配套設施是否完善，道路交通狀況是否良好。房屋建成年代、小區環境、房屋結構、朝向、樓層，都是影響房價的原因。業主應了解自己房屋優劣勢，才可達到自己理想的預期價值。

如是多層，則3-4層單價高，2、5層次之，底層和頂層又次之。一般來說，同一幢房屋樓層好的與次的單價差價在200-400元之間，當然因個人習慣和偏好不同，又另當別論了。如果是高層或小高層，7-9層的價格可作為基準價，往上則貴，往下則，每層價格差在50-150元左右，一般來說，頂層的價格未必就是高的，頂層往下第二層往往價格高。

在同一層里，中間套的價格往往作為基準價，東邊套即東南向貴，差價在3%左右，而西邊套即西南向其次，差價在2%左右。

同一個小區的房子，不可避免的同時存在景觀差異。一般來說朝庭院的房子安靜而且空氣好，售價貴；朝大路的房子嘈雜而又空氣差，售價低。

第三、找多家公司，各家公司都帶客戶看房在找公司前先考察一下公司的聲譽，與中介公司簽訂好代理協議，然后中介公司會派專人負責，有針對性地向客戶推薦房房，組織看房，盡快地尋找買方，同時幫助辦理過戶的相關手續，省去了賣方大量的時間和精力，安全可靠又快捷。

以上就是關于評估賣房的一些介紹，希望上面關于怎么評估賣房應該考慮的因素和賣房應該怎么找中介的一些相關事宜對您以后賣房有所幫助。