人們買房屋的時候都是按照平米買的，那么房屋的計算公式是如何的呢？今天小編就整理了關(guān)于房屋面積計算公式的相關(guān)的知識。

我們應(yīng)該知道什么是房屋面積，是指住宅中以戶為單位的分戶門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層、閣樓等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算。

首先，我們應(yīng)該知道建筑面積其計算公式為：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分攤的公共建筑面積。

然后知道一些套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積)+墻體面積+陽臺建筑面積。

其次應(yīng)該了解套內(nèi)墻體面積：套內(nèi)墻體面積等于1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積。

公共分攤面積：公共分攤面積等于公用建筑面積分攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。

關(guān)于公用建筑面積分攤系數(shù)：公用建筑面積分攤系數(shù)等于整幢建筑物的公用建筑面積/整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。

那么這里需要說明一些情況，關(guān)于整幢建筑物的公用建筑面積，應(yīng)扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。這樣，知道了套內(nèi)建筑面積和分攤的公共建筑面積，在購房時，心中就有數(shù)了。

有些特殊的結(jié)構(gòu)需要說明，比如說是剪力墻結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運用。

還有就是環(huán)保小區(qū)，環(huán)保小區(qū)即注重環(huán)境保護的小區(qū)。開發(fā)商常在上面玩弄“文字游戲”。按國家規(guī)定，對于住宅小區(qū)綠化用地不可低于占地面積的百分之三十。小區(qū)環(huán)保中不應(yīng)包括對環(huán)境污染的控制與防范，如垃圾處理、擾人噪音消除等常規(guī)項目。所以，對那些喜好走近大自然的購房者來說，尤其要慎重對待“環(huán)保牌”的廣告效應(yīng)。

以上就是小編就房屋面積怎么計算整理的相關(guān)知識，選房的時候要注意自己的房屋面積，舉例說明，有可能標(biāo)記120平米并沒有達到120平的使用面積，還需要購房人斟酌。