對于將正在按揭中的房屋進(jìn)行再次的買賣交易，那么該房屋的買方仍然需要繼續(xù)償還賣方的按揭房款才行。下面，我就為你們講講正在按揭的房子如何轉(zhuǎn)手賣出？按揭的房子出售時對方可以再用按揭的方式購買嗎？

正在按揭的房子如何轉(zhuǎn)手賣出

正在按揭中的房子只要將產(chǎn)權(quán)證辦理下來就可以辦理過戶，過戶流程就是：買賣雙方簽訂貸款合同，并約定還款人，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；買賣雙方簽訂貸款合同；貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；然后辦理過戶手續(xù)；過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；后銀行放款交易就結(jié)束了。

如果賣房者無能力償還房貸，且貸款的金額大于買家應(yīng)付的首付金時，有個做法是找可以一次性付款的買家，或者有能力幫你還款的買家，除此之外就只有靠你自己了。另外需要注意貸款未滿一年銀行往往是不允許提前還款的。如果此時做交易，雙方要簽訂買賣合同，然后等房產(chǎn)證下來后在做后期真正的過戶。

按揭的房子出售對方可以再用按揭的方式購買嗎

如果你想將按揭的房子出售給對方，你就要清楚這個過程大概需要什么證件和是否可以簽訂某種合同將按揭貸款轉(zhuǎn)移到對方買家身上。按揭的房子出售可以按照按揭的方式出售，但是你要找到一個有能力的人能夠還請貸款，取回它項產(chǎn)權(quán)，那就可以過戶了。這種方式通常上就被叫做轉(zhuǎn)按揭。

上述的“轉(zhuǎn)按揭”就是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

由于買方的資信、月供能力、貸款意愿、購房資金等安排不都是相同的，所以在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可根據(jù)自己的需求決定不同的貸款期限、金額和還款方式。上述文章講的就是關(guān)于正在按揭的房子如何轉(zhuǎn)手賣出和按揭的房子出售時對方可不可以再用按揭的方式購買的內(nèi)容，希望能為有需要的人提供幫助。