現(xiàn)在有不少人在按揭購買房屋后，會想將按揭的房子贈與給兄弟姐妹或者想將房屋轉讓給其他想要購買的人。這種情況下存在這樣一個問題，貸款買了房子后多久可以賣出，如果按揭還貸未滿一年是否可以賣出呢，如何出售按揭中的房產(chǎn)呢？

按揭未滿一年的房子可以賣嗎

按揭中的房子是可以賣的，不過銀行通常會規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過戶，相關內(nèi)容如下：

１、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準，有了房產(chǎn)證才可以上市交易，房主可以喝開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與購房者之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和，但撤銷合同之前需要先到房管局申請之后才可以辦理。

２、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。

３、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉按揭手續(xù)，但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面，據(jù)目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓，二手房轉按揭業(yè)務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

如何出售按揭中的房產(chǎn)

１、辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)（產(chǎn)權證進件）；領取新的產(chǎn)權證（產(chǎn)權證出件）；辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。

２、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料。

３、買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時間繳納相關稅費（各區(qū)繳納稅費的時間略有不同），過戶具體費用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據(jù)，領取《交易收件單》。

４、房產(chǎn)證進件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。

以上就是關于按揭未滿一年的房子是否可以賣以及如何出售的介紹了，因為處于正在還貸的期間很難辦理下房屋產(chǎn)權更名的手續(xù)，如果能夠等還完款解除抵押后辦理那自然是更好的，了解完按揭中的房子怎么過戶的手續(xù)后，相信一定會幫助您減輕很多困擾。