集資房是單位與個人共有，所以出售集資房必須要先獲得集資房的完全產權才能算是合法的上市交易，有明確的規(guī)定支出已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，那么出售集資房要辦理哪些過戶手續(xù)呢，出售集資房在哪里辦理過戶手續(xù)呢？

出售集資房要辦理哪些過戶手續(xù)

１、職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。

２、單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售，必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》以上證件齊全是集資房取得產證的前提條件。

３、總之集資房可以進行市場交易，只不過相關法律手續(xù)是需要逐步完善的，只要交易雙方均誠實守信，交易是沒有風險的。相反，如果交易雙方或一方背信棄義違反約定，即使法律手續(xù)再健全也有扯不清的糾紛。

４、《物權法》實施后，不動產是登記主義，集資房登記有共有人的情況，因此第三人在購買集資房時是可以知道單位是共有人的，因此不適用善意取得。

出售集資房在哪里辦理過戶手續(xù)

１、出售的集資房屬于二手房類型了，一般二手房的話要在中介簽訂買賣合同才能來辦理過戶，集資房要簽訂認購書，買賣契約，預售登記，管理公約后才辦理過戶，過戶是買房后一道手續(xù)。買賣雙方需要持有效身份證件，戶口簿，土地證，房產證，結婚證等相關證件到房產交易部門辦理轉讓手續(xù)。

２、然后去房產交易部門對買賣資格以及房屋情況進行審核評估，確定可以進行交易后，就會告知需要繳納的稅費去哪里繳納，拿著涉稅申報表個人銷售已購住房去繳稅。

３、后去繳稅部門繳納完稅費后，拿著回到房產交易所繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。等待領新政就可以了。

以上就是關于出售集資房要辦理哪些過戶手續(xù)以及出售集資房在哪里辦理過戶手續(xù)的介紹了，集資房出手續(xù)要交土地出讓金，還要有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證。如果沒有，無法辦理過戶。