在日常生活中，房屋買賣是很常見的，不只是城市的房屋，農村的房屋也一樣。但是還是有很多人對城市，農村的房屋買賣流程，手續不熟悉。下面，我就為你們講講關于農村房屋可否買賣和農村房屋買賣如何過戶？
農村房屋可否買賣
１．對于房屋買賣來說，沒有城市和農村之分，就像城市里面的房子一樣的，農村房子也是有房產證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產權，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該房子的產權，法律規定就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。
２．農村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋權證；繳納稅費辦理產權轉移過戶手續；領證；將房屋進行評估，待雙方完成產權登記變更后，銀行發放貸款，賣方交付房屋并結清物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
農村房屋買賣如何過戶
農村房屋過戶，房屋的權是依法發生轉移的，去申請房屋權的轉移登記的，應該準備提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋權證書；宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明；證明房屋權發生轉移的材料；其他必要材料。
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據我國現有的法律規定來看，辦理農村房子買賣過戶是需要去鄉或鎮的國土所的。農村房子買賣過戶是需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料后，當地的國土所要根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發證。
農村房屋買賣過戶需要的交納費用：印花稅（雙方分別交納）：計稅金額（或按照低指導價計算的總房款）×萬分之五；土地出讓金（買方交納）；綜合地價款（買方交納）：分為五年內和五年后；房證印花稅費用等。
農村房屋買賣是和城市房屋的買賣流程及所要繳納的費用是沒多大差別的。所以了解城市房屋買賣的一些資料也是可以的。上述文章講的也是關于農村房屋可否買賣和農村房屋買賣如何過戶的內容，希望能對大家有所幫助。
