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房屋過戶稅費多少 房產(chǎn)過戶公證程序怎進行

房屋過戶稅費要比租房的手續(xù)費用多的多,因為辦理的內(nèi)容是不一樣的,租房只是辦理使用權利,房屋過戶辦理的是房屋產(chǎn)權手續(xù),涉及到稅費問題。房產(chǎn)辦理過戶的時候關于房產(chǎn)過戶公證程序,需要到公證部門辦理并帶好手續(xù)。

房屋過戶稅費有多少

1·房屋過戶稅費比較多的情況有,贈與房產(chǎn)過戶費用、多套房產(chǎn)出售其中一套房產(chǎn)過戶費用以及購買房產(chǎn)的時候還有其他房產(chǎn)的情況,這三種情況過戶費用都是比較高的,再有就是經(jīng)濟適用房出售的過戶費用也是比較高的。

2·贈與房產(chǎn)過戶費用有:個人所得稅,是房屋交易價格與相關稅費差額的20%;營業(yè)稅是房屋交易價格的5.5%。出售的贈與房屋是在贈與房屋五年之后出售,且是唯一住房的,可以免征個人所得稅和營業(yè)稅。

3·多套房產(chǎn)出售其中的一套房產(chǎn)的費用有:出售的房屋沒有滿五年出售的,有7.5%的稅費需要繳納,分別是營業(yè)稅·個人所得稅·土地稅。出售的房屋滿五年產(chǎn)權出售的時候,個人所得稅沒有減免優(yōu)惠,還是要交1%,當出售房屋的面積超過140平米,還需要在個人所得稅的基礎上增加5.5%的營業(yè)稅。

4·購買房產(chǎn)的時候,名下還有其他的房產(chǎn)情況的,稅費是:契稅是購房資金3%的比例,只有是唯一房產(chǎn)的時候,契稅才根據(jù)房屋的面積而定。印花稅是購房資金的0.05%。房屋交易費是6元每平米收費標準。房屋評估費是購房資金的0.5%,這部分費用的基數(shù)是可以上下浮動的,主要是取高丟低的標準。登記費是80元。

5·經(jīng)濟適用房滿五年出售的時候,出售的對象是沒有限制的,賣房的一方可以根據(jù)市場價進行出售,前提是補交房屋成交價10%比例的土地出讓金,作為當初購房低價購入的補償,其他的交易稅費就是正常的了。

房產(chǎn)過戶公證程序怎么進行

1·房產(chǎn)過戶公證一般需要公證的有贈與合同·單身證明·死亡證明等相關產(chǎn)權人身份以及房屋產(chǎn)權的證明。

2·準備好需要的公證資料以后,需要攜帶相關的公證資料,到房產(chǎn)公證辦理房產(chǎn)公證手續(xù)的辦理,根據(jù)辦理的公證類別繳納相關的費用,就可以辦理公證手續(xù)。

房屋過戶稅費有多少,主要看房產(chǎn)交易的類型決定。房產(chǎn)過戶公證程序怎么進行,其實是比較簡單的,只要資料帶齊就可以辦理了,費用要比過戶的費用少很多,一般也就是幾百元到千元不等。希望我的介紹有幫助到您。

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