很多人都說(shuō)“買房是一門學(xué)問(wèn),學(xué)得越多就越可能買到好房”,其實(shí)賣房也是如此。學(xué)習(xí)一些售房技巧,注意好些許細(xì)節(jié),也許你就能把自己的房子賣出個(gè)好價(jià)錢,但是,不得不提醒你的是,想把房賣好,你還得聽(tīng)進(jìn)去這幾句忠告。
1、 賣房要看區(qū)域供應(yīng)量
很多人覺(jué)得看區(qū)域供應(yīng)量是購(gòu)房者的事情,因?yàn)檫@關(guān)乎著他們需要花多少錢買房,但其實(shí)這點(diǎn)與售房者也聯(lián)系緊密。
當(dāng)區(qū)域供應(yīng)量多于市場(chǎng)需求,而你又恰恰選在這時(shí)出售房屋的話,你的房子很可能因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力太強(qiáng)而賣不出好價(jià)錢,所以賣房也需要提前弄清區(qū)域供應(yīng)量。
2、 房子沒(méi)必要過(guò)度翻修
大多數(shù)購(gòu)房者都喜歡花錢買漂亮的房子,為了迎合購(gòu)房者的需求,不少售房者在賣房之前都會(huì)花很多錢把房子好好整修一番,但其實(shí)這是沒(méi)必要的。
售房者往往會(huì)把裝修費(fèi)用算進(jìn)房款中,再轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者,而購(gòu)房者大多并不愿意為此買單,因此裝修費(fèi)越多,你的房子可能就越賣不出去,況且購(gòu)房者買下房子后也會(huì)自己再次裝修房子的。
3、 房屋空置不如租出去
一般來(lái)說(shuō),當(dāng)售房者從決定售房到真正交易的過(guò)程中,房屋會(huì)出現(xiàn)一段時(shí)間的空置期,而這個(gè)時(shí)候就不如將房子出租出去,既可以省去自己支付房屋水電費(fèi)的麻煩,也可以賺取租金。
不過(guò),也許有人會(huì)覺(jué)得房子早晚要賣出去,出租出去會(huì)帶來(lái)不便,其實(shí)這并不會(huì)造成很大的問(wèn)題,因?yàn)榭梢允褂枚套獾姆绞匠鲎狻?/p>
4、 淡市可出售多余房屋
現(xiàn)今不少人手里不止只有一套房產(chǎn),而且大多數(shù)人都抱著在樓市見(jiàn)好的時(shí)候再賣房,以此狠撈一筆的想法,但其實(shí)淡市也是可以出售多余房屋的。
樓市火熱的時(shí)候,房源眾多,房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,不但有陷入泡沫的可能,還面臨著巨大競(jìng)爭(zhēng)壓力。然而,淡市就不用顧慮這些,沒(méi)有同類房源的競(jìng)爭(zhēng),反而會(huì)使你擁有更多主導(dǎo)權(quán)。
5、 買賣還需以誠(chéng)信為本
后,請(qǐng)記住這十分重要的一點(diǎn),買賣還需以誠(chéng)信為本。不要抱著欺詐的目的,不要產(chǎn)生占的想法,更不要許下虛假的承諾,用誠(chéng)信與購(gòu)房者交易。這不僅僅是道德品質(zhì)的問(wèn)題,而是只有這樣,成功交易的幾率才會(huì)更大。
以上這些忠告,你聽(tīng)進(jìn)去了嗎?
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