住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)有政府規(guī)定的低綠化標(biāo)準(zhǔn)，而不是開發(fā)商自己根據(jù)實際建筑面積自定的。沒有達到綠化標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)是不符合出售要求的，對于購房者來說也是一種欺騙。所以小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該普及到每個購房人的購買知識里面。

住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)

１·住宅小區(qū)綠化率就是小區(qū)內(nèi)綠色植被的占地面積在總的建筑面積中的概率百分比。綠色植被不是說綠色的就都可以，例如小區(qū)內(nèi)的綠化都是草坪等。綠色的植被要求多樣化而且還有其他方面的要求。

２·按照人均的綠地占有面積計算綠化面積的時候，人均的綠化面積不能低于兩平米。集中建設(shè)的綠地人均占有面積不能低于一平米。

３·覆土的綠化面積中，綠化區(qū)內(nèi)高于地面１．５米的綠地面積，這部分的建筑面積占總的覆土面積的一半左右。綠化區(qū)內(nèi)高于地面三米的植被面積，這部分的建筑面積在總的覆土面積的全部面積。綠化區(qū)內(nèi)的植被低于１．５的不計算成綠化面積。覆土的綠化建筑面積應(yīng)在全部綠化面積的一半以下。

４·小區(qū)內(nèi)全部綠化面積中的一半是覆土綠化面積，另一半就是實土的綠化建筑面積。住宅小區(qū)中的人均集中綠地指標(biāo)不能低于總面積的七成。

５·綠化建筑面積占住宅小區(qū)建筑總面積的３０％以內(nèi)。低于標(biāo)準(zhǔn)的綠化面積是不準(zhǔn)許開發(fā)商開發(fā)新的項目的，多于標(biāo)準(zhǔn)的是可以的。

６·住宅小區(qū)的樓房建筑高度在１８米以下的建筑，屋頂?shù)木G化面積是總面積的２０％．

住宅小區(qū)綠化率的價值

１·住宅小區(qū)的綠化面積對于開發(fā)商來講，是有力的銷售硬性條件。隨著空氣污染指數(shù)的上升，大家對綠化也開始重視起來，所以小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境也是購房的指導(dǎo)因素。開發(fā)商一般會將小區(qū)的綠化效果圖做成模型供大家參考。綠化面積大·綠化效果美觀的小區(qū)銷售價格要高一些，例如花園洋房，這樣類型的房子吸引大家眼球的就是唯美的綠化環(huán)境。

２·綠化面積大且植被豐富的小區(qū)，可以提升居住環(huán)境的空氣指數(shù)，增加居住的幸福感。綠化不僅是凈化空氣的過濾器，也是凈化心靈的鑰匙。

住宅小區(qū)的綠化率標(biāo)準(zhǔn)不僅是限制綠化面積的標(biāo)準(zhǔn)，也是增加居住環(huán)境的基本要求，寸草不生的地方?jīng)]有人愿意居住，自古以來風(fēng)吹草低見牛羊的景色都是令人神往的美景。住宅小區(qū)雖然沒有大自然的廣闊空間，但是也可以在有限的空間內(nèi)安排合理的綠化環(huán)境來滿足生活的需求。