直系親屬間房產(chǎn)過戶費(fèi)用要根據(jù)過戶雙方的實(shí)際情況而定,直系親屬間房產(chǎn)過戶今天從兩個(gè)方面來講,一個(gè)是生前的房產(chǎn)過戶,一個(gè)是死后的房產(chǎn)過戶。
直系親屬間房產(chǎn)過戶之生前的房產(chǎn)過戶費(fèi)用
1·直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻·子女·父母·祖父母·外祖母·兄弟·姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系,可能因?yàn)楦鞣N情況破裂,導(dǎo)致離婚。而其他的親屬關(guān)系是永久性的親屬關(guān)系,沒有任何行為可以打破。
2·先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過戶費(fèi)用。在夫妻關(guān)系維系的期間,婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財(cái)產(chǎn),婚后的房產(chǎn)過戶,其實(shí)就是夫妻房產(chǎn)更名的一個(gè)手續(xù),只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理,沒有稅費(fèi),只是基本的辦理登記費(fèi)用。在夫妻關(guān)系建立之前的房產(chǎn)是屬于個(gè)人的婚前房產(chǎn),這樣的房產(chǎn)過戶,與贈(zèng)與房產(chǎn)是一樣的費(fèi)用,繳納的費(fèi)用有契稅是3%的比例·房屋的評(píng)估費(fèi)是2%的比例·公證費(fèi)用是1%至2%的比例。
3·在講一下,夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過戶,在離婚的時(shí)候雙方會(huì)簽訂一份離婚協(xié)議,里面對(duì)房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法,夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書就可以到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù),不用繳納任何稅費(fèi),只是基本的手工費(fèi)幾百元而已。
4·永久關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù),在一個(gè)戶口本里的親屬房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。需要寫一份分家協(xié)議,就可以辦理析產(chǎn)手續(xù),沒有稅費(fèi)。如果以后需要買賣的房產(chǎn)好是辦理房產(chǎn)買賣手續(xù),這樣日后買賣的稅費(fèi)就沒有那么高了。辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)的費(fèi)用就是契稅·房屋評(píng)估費(fèi)·契稅·所得稅·交易費(fèi)·登記費(fèi),根據(jù)買賣房產(chǎn)的費(fèi)用標(biāo)磚繳納就可以。
直系親屬間房產(chǎn)過戶之死后房產(chǎn)過戶費(fèi)用
房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人去世以后,房產(chǎn)由直系親屬繼承或是與故人有撫養(yǎng)·贍養(yǎng)·扶養(yǎng)關(guān)系的人。直系親屬繼承已故親人的房產(chǎn),辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承手續(xù)就可以,繳納的費(fèi)用有房屋評(píng)估費(fèi)·契稅·印花稅·工本費(fèi)等費(fèi)用,日后若是需要講繼承的房產(chǎn)買賣,需要繳納個(gè)人所得稅是20%與營(yíng)業(yè)稅是5.5%。
直系親屬間房產(chǎn)過戶費(fèi)用因?yàn)橛H屬關(guān)系與戶主人的健康關(guān)系的改變變更,有這方面疑問的可以詳細(xì)了解一下知識(shí)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助。
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