存量房交易流程是什么？存量房與二手房交易的流程是一樣的，存量房是二手房中的另一種交易類別。由于前幾年的房產現象比較多，所以才有了今天的存量房交易。下面看看知識的介紹。
存量房交易流程
１·存量房定義是：存量房所指的房屋是已經購買的房屋或是自建的房屋取得正規房產證的房屋。存量房與一般二手房的區別在于存量房是沒有居住過的房屋，二手房是居住過的房屋。在市場上常說的一級半市場就是指的存量房的交易。
２·存量房進行房產交易的第一步是簽訂購房合同，也叫做房屋轉讓協議書，雙方或是在中介交易或是個人交易，都需要簽訂購房合同做為房產證沒有落實之前的執行規定規范。
３·第二步就是到當地的房產交易部門進行房產買賣登記申請，在交易結束期間，房屋的產權證由房產交易留置。在申請房產交易的時候需要帶齊相關資料讓房產交易部門審核。
４·第三步是房產交易審核交易的資格以及內容，審核通過的房屋可以進行房產過戶手續。
５·第四步是房產過戶流程，繳納房產過戶的費用，過戶的費用有契稅·營業稅·個人所得稅·土地稅·印花稅等稅費。繳納稅費憑借稅費繳納憑證辦理接下來的過戶手續。
６·第五步是購買房屋的一方需要攜帶相關資料領取新頒發的有購房人名字的房產證。
存量房交易注意事項
１·存量房交易多數都是有房產證的房屋，與有房產證的出售方進行房產交易才是比較有保障的房產交易，沒有房產證的房屋進行交易弊端很多，日后過戶也是比較麻煩的事情，所以盡量避免購買或是出售沒有房產證的房屋。
２·存量房一般都是簡單裝修的房屋，在出售上還是有一定的的，因為裝修可以隨時改變裝修風格。裝修精美的房屋有可能不適合新房主的要求，所以需要重新裝修，但這不是要求房主的理由。沒有裝修的房屋或是簡單裝修的房屋，在這方面就比較有處理。
３·存量房交易稅費與二手房交易的稅費是一樣的，沒有稅費繳納。
存量房交易流程與二手房交易流程是一樣的，都是去一個部門·一樣的稅費，注意事項也是大同小異的，沒有詳盡的注意事項可以參照二手房的注意事項。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
