假離婚賣房流程很簡單，但是問題是很多的。之所以進(jìn)行假離婚賣房是為了避費(fèi)的繳納以及再次購房的稅費(fèi)，但是人心是難以揣測的，誰又知道真真假假的事情不會變成壞的現(xiàn)實(shí)。

假離婚賣房流程

１、假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協(xié)議離婚事宜，離婚首先要有離婚協(xié)議書，對共有的財產(chǎn)做出分離說明。

２、離婚協(xié)議書簽訂以后，就可以拿著雙方的身份證件、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚手續(xù)。

３、民政部門對離婚請求審核以后，就可以辦理離婚登記，頒發(fā)離婚證書。

４、辦理完離婚手續(xù)，就可以將房產(chǎn)放到中介進(jìn)行房產(chǎn)交易。

５、房產(chǎn)買賣過后，一般是半年之后可以再次購房，這個沒有時間規(guī)定。夫妻雙方復(fù)婚是沒有時間限制的，雙方可以在房產(chǎn)交易結(jié)束以后隨時到民政局復(fù)婚，但是為了保險起見都是房產(chǎn)交易后一年以后再復(fù)婚。

假離婚賣房的注意事項

１、首先假離婚是違反法律規(guī)定的，一旦被發(fā)現(xiàn)有假離婚的嫌疑，就會受到司法懲罰，嚴(yán)重的還會涉及到更嚴(yán)重的處罰。

２、假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因?yàn)檗k理假離婚手續(xù)以后，為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。雙方在因?yàn)榧匐x婚的事情而耿耿于懷就更加會分離夫妻感情，導(dǎo)致后夫妻真的假戲真做。

３、假離婚有的時候很可能是另一方想要解除婚期關(guān)系而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續(xù)而以買賣房產(chǎn)避稅為由辦理假離婚。離婚手續(xù)辦理過后，財產(chǎn)沒有按照正常的離婚財產(chǎn)比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那么財產(chǎn)沒有得到公平分配的一方就會人財兩空。

４、假離婚以后半年以上才可以購買新房，買房一年以后才可以復(fù)婚，而且要將自己的名字加進(jìn)新的房產(chǎn)證就需要繳納稅費(fèi)，所以只能是做為婚前房產(chǎn)處理，以后感情若發(fā)生變化，房產(chǎn)就不是共有房產(chǎn)，而是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的婚前房產(chǎn)，不在離婚房產(chǎn)分離。對于沒有得到房屋產(chǎn)權(quán)的一方來說是有很大風(fēng)險的。

假離婚賣房流程雖然簡單還省稅費(fèi)，但是存在的問題也是不可忽視的，假若雙方感情牢固，不會真的離婚，新購置的房產(chǎn)也不再是婚后共有房產(chǎn)，日后的事情還是難以斷定的，就算是海誓山盟又能抵過歲月多少時間的沖刷呢。