售房中介費(fèi)的是收取標(biāo)準(zhǔn)需要在政策之內(nèi)，不能超出政策的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，但是實(shí)際繳費(fèi)的情況是怎樣的？所交納的中介費(fèi)何以得到幾種服務(wù)？

售房中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

１、政府對于房產(chǎn)交易的中介費(fèi)是在房屋成交價(jià)的３%以內(nèi)，不可以超出指導(dǎo)價(jià)位。

２、中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋交易的難易程度定級進(jìn)行繳納的，但是中介會(huì)將各種程度的房產(chǎn)交易都定級成高級難度，收取高標(biāo)準(zhǔn)的中介費(fèi)，一般是房屋成交價(jià)的2~3%。中介費(fèi)內(nèi)還包含擔(dān)保費(fèi)和房產(chǎn)交易登記費(fèi)用等費(fèi)用，不是單一的一項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

售房中介費(fèi)的服務(wù)內(nèi)容

１、到中介進(jìn)行登記賣房，中介會(huì)將房屋的信息以及個(gè)人信息登記在冊，幫助尋找適合的購房者進(jìn)行交易看房。這里面中介管理你的房屋出售信息。

２、尋找到適合的交易對象后中介會(huì)負(fù)責(zé)聯(lián)系雙方進(jìn)行會(huì)面交談，沒有達(dá)成交易意愿的，中介會(huì)繼續(xù)為你尋找適合的交易對象。

３、達(dá)成交易的意愿以后就是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的驗(yàn)證以及房屋的查看情況，這時(shí)可以讓中介審核房屋產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)我约爱a(chǎn)權(quán)情況。

４、交易達(dá)成交易訴求后，就可以簽訂房屋的買賣合同，中介是彼此交易的見證人，有什么問題可以找中介幫忙。

５、進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)候，中介會(huì)將涉及的過戶證件以及資料告知雙方，并歸納出來交易手續(xù)的費(fèi)用，讓雙方在交易的時(shí)候帶齊需要過戶涉及的資料和資金。進(jìn)行過戶手續(xù)的時(shí)候多數(shù)是交易雙方自行進(jìn)行的，有什么不懂的問題可以電話咨詢解決。

６、房屋的買賣需要辦理按揭手續(xù)的時(shí)候，中介提供擔(dān)保，在中介指定的銀行辦理按揭手續(xù)，需要審核的相關(guān)問題中介會(huì)提前告知準(zhǔn)備。

７、房產(chǎn)交易的時(shí)候需要委托辦理的手續(xù)中，只要是在費(fèi)用的服務(wù)范圍之內(nèi)就可以要求中介辦理。沒有在中介費(fèi)的范圍內(nèi)需要補(bǔ)交費(fèi)用。

８、進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程中，買賣雙方可以就不清楚的問題一一咨詢中介，在上班時(shí)間內(nèi)隨時(shí)打電話咨詢。

售房中介費(fèi)不僅是將登記的房產(chǎn)找到買家就結(jié)束了，而是達(dá)成交易完整的過戶之后才是服務(wù)的完結(jié)時(shí)間。其他沒有達(dá)成房產(chǎn)交易的服務(wù)是另外的中介服務(wù)范圍，并不在售房中介費(fèi)之內(nèi)，例如咨詢、進(jìn)行單項(xiàng)擔(dān)保、代辦房屋的產(chǎn)權(quán)證等等都是中介增加的副業(yè)。