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房屋買賣的手續流程 房屋買賣手續如何辦理

現實生活中,我們經常都會涉及到房屋買賣交易,有多余房產的房主可能在缺乏資金的時候將自己的房屋出售,而考慮置業的朋友也會經常糾結到底是購買一手房還是購買二手房,若是購買二手房的話,也會涉及到房屋買賣手續的辦理。那么房屋買賣的手續流程是什么,房屋買賣手續如何辦理?我們下面就來介紹一下具體的操作方法吧!

一、在決定購買房屋之前,咱們介紹各位先認真查看一下房屋的基本情況。例如房屋周邊的環境,房屋周圍的配套設施,房屋的狀態等等,看看該房屋是否適合自己,還有房屋的性價比如何,房主給出的價格是否與房屋的情況相匹配。當然,這些都是根據自己的標準來進行衡量的,一般來說,只要自己覺得合適,就可以確認進行購買。

二、在終決定購買之后,我們就可以與房主進行洽談了,一般房主給出的價格是可以商議的,不會直接就是終的定價,我們可以根據周邊的房價來適當的進行砍價,直到雙方達成協議,終簽訂購房合同

三、購房合同簽訂好之后,我們需要將合同交由當地的公證機關進行公證,,公證好之后,我們需要攜帶合同,然后房屋買賣雙方一起到房屋所在地的房管進行材料的遞交,申請辦理房屋買賣的過戶手續,并將房屋終的出售價格申報上去。之后,房管的工作人員會對我們的材料以及價格進行審核,看是否屬實,查清楚之后會給我們書面的回復。

四、若是得到房管的認可,我們的房屋買賣過戶就是通過批準,可以辦理的了,當然,在辦理房屋買賣過戶手續之前,咱們還需要將房屋買賣手續中涉及到的稅費全部繳納清楚。不管是買家也好,賣家也罷,在這場交易中都是需要繳納稅費的,至于買家和賣家涉及到的具體稅費,大家可以看看咱們之前的文章,介紹的清楚,還有相應的計算方式等等。

五、稅費繳納完成之后,我們會獲取到繳納的憑證,買賣雙方帶上繳納的憑證,還有身份證明,結婚證,房產證戶口本等材料再次來到房管,這次就可以辦理房屋過戶手續了,一般當時即可領到新的房產證。房產過戶手續辦理好之后,我們的房屋買賣的手續也就算是完成了。


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