兩限房其實(shí)也是住房的一種，購(gòu)買(mǎi)住房中有一部分的人們會(huì)考慮是否能夠貸款，這種兩限房符合條件也是可以貸款的，如果使用公積金貸款兩限房的首付比例是多少呢？相關(guān)政策有哪些呢？想必這些問(wèn)題都是多數(shù)人想去了解的，接下來(lái)的小編來(lái)為大家仔細(xì)講解一番。

公積金貸款兩限房低首付是多少

兩限房的全稱(chēng)是限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品的住房，也可以稱(chēng)之為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

1、保障性住房使用住房公積金貸款的，首付低10％；

2、如果不使用住房公積金貸款，可以將住房公積金提取，用于填補(bǔ)首付，即你先出首付的錢(qián)，再提取。

使用住房公積金貸款的，首付低10％。兩限房公積金貸款在你申請(qǐng)額度現(xiàn)在的銀策無(wú)論兩限房還是商品房都是一樣的，90㎡以下首付20％。

公積金貸款兩限房政策有哪些

1、首套住房貸款職工首次購(gòu)買(mǎi)住房的，首付比例不低于20%，貸款額度高不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)值的80%。第二套住房貸款個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善住房條件的普通自住房。

2、住房公積金貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低于60%，即貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)的40%。三套以上住房貸款借款人申請(qǐng)人所購(gòu)房屋屬于第三套以上的，不予辦理公積金貸款。

3、根據(jù)央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。個(gè)人住房公積金貸款利率近一次調(diào)息是2015年8 月26日。公積金貸款新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

大家都知道住房公積金房貸政策可以緩解大家的購(gòu)房壓力，是申請(qǐng)兩限房更是優(yōu)惠上的優(yōu)惠，但是公積金貸款需要平時(shí)交納公積金，作為儲(chǔ)備，單位有義務(wù)為員工按時(shí)交納公積金，只有按時(shí)交納公積金,才可以使用公積金貸款。