經(jīng)濟適用房可謂是當今房地產(chǎn)市場中冉冉升起的新星，得到了人們廣泛的關注度和申購度。因而對于經(jīng)濟適用房的各種疑問也是層出不窮。在維修基金方面，有許多購房者們提出了疑問，經(jīng)濟適用房需要交維修基金嗎？要怎么交維修基金呢？今天我們就來一起看一下答案。

經(jīng)濟適用房需要交維修基金嗎？

對于該問題的回答是肯定的，經(jīng)濟適用房也是需要交維修基金的。所謂維修資金，又名公共維修資金或住宅專項維修資金，指的是該物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域和共用設施設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的維修養(yǎng)護資金，同時也是授權物業(yè)服務企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

按全國各地的相關規(guī)定不同，繳納的維修基金也不同。公共維修基金不僅面向物業(yè)的業(yè)主，還面向單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。

經(jīng)濟適用房怎么交維修基金？

１．辦理經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證需要繳納的稅費

ａ．合同印花稅：按照房屋成交總價的５‰繳納。

ｂ．契稅：按照房屋成交總價的２％繳納。

２．手續(xù)費及其它費用

ａ．交易手續(xù)費：根據(jù)成交房屋的總面積進行計算，標準為每平方米３元。

ｂ．房屋權登記費：８０元

ｃ．工本費：１０元

３．維修基金

ａ．多層房屋按照房屋成交總價的１％繳納。

ｂ．高層房屋按照房屋成交總價的２％繳納。

４．經(jīng)濟適用房繳納維修基金時間

ａ．如果該套經(jīng)濟適用房是新房，在交付房屋的同時，繳納維修基金。

ｂ．如果該套經(jīng)濟適用房是二手房，在契稅繳納完畢和領房產(chǎn)證的同時，繳納維修基金。

５．經(jīng)濟適用房繳納維修基金地點

若是住宅業(yè)主，一般情況下由房地產(chǎn)主管機關進行代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會行使管理權利。

綜上所述，依據(jù)住建部的要求，經(jīng)適房是需要繳納維修基金的，但是各地情況不盡相同，需要到本地房管部了解后再進行繳納。