單位分住房，當(dāng)時我國特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全國均停止了這種分房形式。這種房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位，使用權(quán)屬個人，有房屋“租賃憑證”，要交房租。那么對于這種福利房有沒有房產(chǎn)證呢，房產(chǎn)證如何辦理呢？

福利房有沒有房產(chǎn)證

1993年我國開始住房制度改革，將單位分的房子出售給個人，也叫“公房出售”，價格是以成本價為基礎(chǔ)，根據(jù)職工工齡、房子的區(qū)域地段、房齡、朝向、樓層、付款方式等進(jìn)行打扣，一般要拿到房產(chǎn)證則需要根據(jù)購買情況來看：

１、這種房子出售給職工后，產(chǎn)權(quán)歸職工，5年后市交易。出售后不交房租，開始交物業(yè)管理費(fèi)。

２、福利房出售政策性出售，是一種給職工的福利，所以，“福利房出售”的價格不會像當(dāng)前的商品房一樣上漲，房屋產(chǎn)權(quán)也是歸屬購買人的。

３、福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5－10年才會拿到房主手里。所以房主需要按一定比例購買后才能擁有產(chǎn)權(quán)。

福利房房產(chǎn)證如何辦理

在符合辦理房產(chǎn)證的前提下，辦理房產(chǎn)證跟普通房屋的房產(chǎn)證多經(jīng)歷的流程是一樣的

１、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。　

２、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　

３、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

４、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

５、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

綜上所述，福利房也是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要滿足辦理房產(chǎn)證的條件的才能受理，一些福利房還可以轉(zhuǎn)為其他用途的房產(chǎn)，這也可以成為辦理房產(chǎn)證的另一種途徑。