兩限房是一種具有特殊性質(zhì)的房屋，兩限房中的兩限也就是指限制價(jià)格和限制房屋面積，政府通過這樣可以減少炒飯的產(chǎn)生。財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行處置分配的過程中是需要房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人的同意才可以的。下面，我就為你們講講婚后買的兩限房一方可以私自出售嗎？婚后買的兩限房一方如何私自出售？

婚后買的兩限房一方可以私自出售嗎

１．限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來，之前只有經(jīng)濟(jì)適用房和普通　商品房這么兩種房屋上市交易。

２．其中本來作為保障低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房由于操作層面的原因，一方面缺少對(duì)低收入家庭的照顧，很多普通老百姓為拿到個(gè)購房資格號(hào)而晝夜排隊(duì)；另一方面又有大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢人買走，甚至出現(xiàn)100多平米的經(jīng)濟(jì)適用房，倒賣經(jīng)濟(jì)適用房購房號(hào)也成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。

３．對(duì)于婚前買的安置房房產(chǎn)，如果婚前約定的就屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰以書面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理婚前財(cái)產(chǎn)沒辦法轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蠊餐?cái)產(chǎn)，除非雙方有協(xié)議約定一方婚前財(cái)產(chǎn)比如房屋，汽車等貴重財(cái)物婚后轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，否則婚前財(cái)產(chǎn)仍歸個(gè)人。

婚后買的兩限房一方如何私自出售

但是目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會(huì)超出原房屋面積，對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而是夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的，不能認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。　另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。　上述文章講的就是關(guān)于婚后買的兩限房一方可不可以私自出售和婚后買的兩限房一方如何私自出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供一些有需要的幫助。