經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。并且是由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，免收土地出讓金。很多人想要了解清楚關(guān)于經(jīng)濟適用房的一些東西，那么下面我就為你們講講購買經(jīng)濟適用房后幾年可以轉(zhuǎn)賣？經(jīng)濟適用房買賣政策是什么？

經(jīng)濟適用房幾年后可以轉(zhuǎn)賣

經(jīng)濟適用房有一種是已經(jīng)住滿5年的，一種是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，政策規(guī)定則不允許按市場價出售。

購買轉(zhuǎn)賣出來的經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5％的契稅、5%的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。已購買經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人，在需要購買其他住房時，主動向原住房保障機構(gòu)書面申報，以免購房后無法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

經(jīng)濟適用房買賣政策

１．經(jīng)濟適用房買賣政策中規(guī)定了按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。

２．經(jīng)濟適用房買賣政策中規(guī)定了購買已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則還需要補交10％的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

經(jīng)濟適用房是國家保障政策的房屋，不管是購買還是出售都具有明文規(guī)定，建議大家在出售或者購買時都應(yīng)該了解清楚新的政策，才能做出正確的選擇，以更好地保障自己的權(quán)益。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟適用房幾年后可以轉(zhuǎn)賣和經(jīng)濟適用房買賣政策的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。