前些年，很多朋友喜歡房產(chǎn)，商品房，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為即將迎來房價的上漲，因此買下房子坐等是佳的方式；而現(xiàn)在，不少城市出現(xiàn)了限購政策，大家又將方向轉(zhuǎn)向了商鋪，因?yàn)檫@類型的房屋同樣有的空間。那么婚后買的商鋪一方可以私自出售嗎？如何私自出售？

一、婚后買的商鋪一方可以私自出售嗎?

事實(shí)上，從“婚后”買我們就可以看出，根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，婚后買的商鋪應(yīng)該是屬于夫妻二人所共有的，在沒有征得雙方的同意之外，任意一方都是無權(quán)私自處理的。當(dāng)然，沒有一方的同意和參與辦理，婚后買的商鋪也是無法上市交易的。

二、婚后買的商鋪如何私自出售?

當(dāng)然，如果獲取到另外一方的同意之后，共有產(chǎn)權(quán)人便可以共同來處置自己名下的房產(chǎn)了，具體的操作流程如下：

1、對于買方來說，首先應(yīng)該做的便是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人的信息，核實(shí)他的產(chǎn)權(quán)人信息是否是真實(shí)的，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的者，接下來需要檢查的便是產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

2、如果核實(shí)了真實(shí)信息和商鋪的基本情況之外，覺得比較適合自己的實(shí)際需求，則可以進(jìn)行接下來的洽談，雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、和一般房屋的租賃合同不同，這里需要簽訂的是《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽訂完畢之后，雙方就可以按照合同中的約定進(jìn)行相關(guān)事宜的準(zhǔn)備了，例如首付款、具體的交付等等。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

6、如果超市商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租權(quán)）；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

婚后買的商鋪一方可以私自出售嗎？如何私自出售？不難看出，本文我們主要涉及到的是婚后買的房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)的界定，以及商鋪出售的主要手續(xù)和流程，一般來說，婚后買的商鋪出售與一般的商品房出售具有一定的相同性，只是具體提交的資料有所不同。