經(jīng)濟適用住房在房主取得房屋權(quán)證和土地使用證的一定年限之后，就可以按市場價上市進行出售；出售時應按屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納 。下面，就為講講經(jīng)濟適用房要交哪些稅？經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)年限是多少？

經(jīng)適房交易要交哪些稅

根據(jù)我們的國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房必須滿五年之后才能上市進行交易。經(jīng)濟適用房在買賣過程中需要繳納的稅費就比商品房買賣稅費多了一筆10％的綜合地價款，并且因為需要滿五年才能上市交易，所以一般都是免交營業(yè)稅的（ 面積在140平米以下，140平米以上交差額營業(yè)稅）。

經(jīng)濟適用房買賣過程中需繳納的稅費如下舉例。買方需繳納稅費有：契稅，地區(qū)指導價*房屋面積*0.5％。賣方需繳納稅費：個人所得稅（地區(qū)指導價*房屋面積-原值-轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)交納的稅費-合理費用）*20％，稅：（地區(qū)指導價*房屋面積-原值-轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)交納的稅費－合理費用）*5.6％，免交稅，土地出讓金按地區(qū)指導價*房屋面積*10％。

經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)年限是多少

１．房屋的完全產(chǎn)權(quán)是由房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證組成而來的。通常上房屋所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地長40年，工業(yè)和綜合用地為50年，住宅用地長70年。

２．經(jīng)濟適用房大多都是劃拔方式取得的土地，是由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。只有出讓的土地取得方式才有期限。不論土地使用期限是多少，房屋權(quán)始終歸房主。的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房在內(nèi)，房屋權(quán)的年限是 的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在。

房屋只有在取得了兩證后才可以證明取得了該房屋的完全交權(quán)。面對房屋交易等行為，我們千萬不可以馬虎，這會涉及到自身的利益問題，有些甚至還會涉及到法律問題。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟適用房要交哪些稅和經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)年限是多少的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。