很多人買了新房，對于如何辦理房產(chǎn)證并不是很清楚，是要去哪里辦呢？在拿到房產(chǎn)證時房產(chǎn)證上的是不是建筑面積也說不準(zhǔn)。所以，小編接下來將會給大家一一解答，希望能夠幫到大家。

現(xiàn)在新房一般都為期房，就算你交了放款也無法立即收房，更不用說是要辦理房產(chǎn)證了。現(xiàn)在一般新房的話都是委托給開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理的。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證一般是交鑰匙后的3個月。但是在現(xiàn)實(shí)中很少有開放商能真正做到收房后的3個月就能辦理房產(chǎn)證。一般辦理房產(chǎn)證都要6個月左右的，有些可能時間更長。所以，在簽訂新房買賣合同時一定要注意這一點(diǎn)。

那么，產(chǎn)權(quán)證上面的面積是建筑面積嗎？其實(shí)，在房產(chǎn)證上面有三個面積。分別是總建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e。總建筑面積并沒有實(shí)物測量，是由測繪所所測量出來的，所以有的時候會產(chǎn)生面積誤差。如果你想要知道自己的物業(yè)實(shí)際面積的你可以請專業(yè)的測量所在根據(jù)實(shí)物再次進(jìn)行測量。當(dāng)初你在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》里面有明確約定，如果實(shí)際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差不超過±3%，(面積誤差比=(實(shí)際計價面積-合同約定面積)/合同約定計價面積×100%)按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行。如果超3%的則有出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。低于的，少多少退多少。

所以說產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。套內(nèi)面積面積指的是成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面。套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

從上文我們不難發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積就是建筑面積，它分為總建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e三種。再此小編還要再提醒的是，在簽訂新房買賣合同時一定要注意取得房產(chǎn)證時間的問題。