購(gòu)買(mǎi)商品房需要哪些費(fèi)用呢？這是很多人所關(guān)心的問(wèn)題，了解到商品房的各種費(fèi)用的關(guān)系，就可以少走許多彎路，少花很多冤枉錢(qián)，本文就商品房買(mǎi)賣(mài)將會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用整理了相關(guān)的知識(shí)。

現(xiàn)在除了購(gòu)買(mǎi)房屋的房款之外，還需要繳納以下的各種費(fèi)用：

１、契稅。普通住宅按成交價(jià)的１．５％繳納，高檔住宅按成交價(jià)的３％繳納。有地稅局證明的可免交。

２、合同印花稅。按成交價(jià)的０．０５％繳納；證照印花稅５元／證。（國(guó)務(wù)院發(fā)布并于１９８８年１０月１日實(shí)施《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》）

３、測(cè)量費(fèi)。按所購(gòu)房屋的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為０．３０元／平方米。（在房地局測(cè)繪隊(duì)的收費(fèi)通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)）

４、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。８０元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)）

５、住宅公共維修基金?？偡靠畹模玻ァ＃ā蛾P(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》京房地物字［１９９９］１０８８號(hào)）

６、物業(yè)管理費(fèi)（北方城市還包括供暖費(fèi)）。

７、如果需要貸款，還要交律師費(fèi)、貸款保證金、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)。律師費(fèi)０．２５％－０．３％，抵押登記費(fèi)０．３元／平方米，公證費(fèi)是２００元／份，貸款保證金、保險(xiǎn)及評(píng)估費(fèi)的比例不一，一般都是依據(jù)行業(yè)慣例及供求情況來(lái)確定數(shù)額，沒(méi)有明確的文件規(guī)定。

繳費(fèi)時(shí)間和部門(mén)如下：

１、按規(guī)定契稅是辦理房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，買(mǎi)房人與開(kāi)發(fā)商一同到所屬的區(qū)房地局辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交。一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房在正式簽訂購(gòu)房合同后兩個(gè)月左右，期房在入住兩個(gè)月左右就應(yīng)該去辦理立契過(guò)戶(hù)。但為了節(jié)約時(shí)間？提高效率，通常都是由開(kāi)發(fā)商代為收取后集中繳納，所以很多開(kāi)發(fā)商就會(huì)在現(xiàn)房簽約和期房入住時(shí)提前收取。

２、印花稅、測(cè)量費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、住宅公共維修基金則都是在現(xiàn)房簽約和期房入住時(shí)由開(kāi)發(fā)商代為收取，當(dāng)時(shí)開(kāi)具不做報(bào)銷(xiāo)憑據(jù)的收據(jù)，待交到相關(guān)政府部門(mén)后才能有正式票據(jù)。

３、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)在入住時(shí)由物業(yè)公司收取。一般是按月收取。

４、律師費(fèi)、貸款保證金、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)一般在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，或者在辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)一次性交齊。

以上就是小編為您總結(jié)的關(guān)于商品房購(gòu)房所產(chǎn)生的費(fèi)用的一覽表，希望能夠幫助到您。