房屋對于每個人來說都是一項十分重要的財產(chǎn)，而國家通過登記的方式把房地產(chǎn)這種特殊物權(quán)的存在、內(nèi)容、誰是物權(quán)者以及物權(quán)變更的過程記載下來，并向社會公示，以便預(yù)防和減少糾紛，因此房屋登記十分重要。那么房屋產(chǎn)權(quán)登記過程需要注意哪些問題呢？

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記。而狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋權(quán)登記和房屋的他項權(quán)利登記。

在房屋登記過程中，需要收取一定的相關(guān)費用。房地產(chǎn)登記費包括房屋登記費和土地登記費，是房地產(chǎn)登記部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時，向申請人所收取的費用。

房地產(chǎn)登記費主要包括：總登記費（按照房屋的建筑面積計算費用，由權(quán)人支付）、換證登記費（凡持有原產(chǎn)權(quán)證的，辦理換證登記時，只收取換證手續(xù)費，由權(quán)人繳付）、轉(zhuǎn)移變更登記費（由承受人支付轉(zhuǎn)移變更登記費）、他項權(quán)利登記費。

房地產(chǎn)登記部門收取房地產(chǎn)登記費時，應(yīng)當(dāng)按件收取。我國《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。具體的收費標(biāo)準(zhǔn)為：住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元；經(jīng)濟(jì)適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應(yīng)當(dāng)減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。在房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中，一般包含了房屋權(quán)屬證書費。因此，房地產(chǎn)登記部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。如果向兩個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。

以上就是房屋產(chǎn)權(quán)登記時房產(chǎn)登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)，希望可以幫助大家在房屋產(chǎn)權(quán)登記時明確這些標(biāo)準(zhǔn)。