售房合同范本的了解其實(shí)是正確購(gòu)房的重要的部分，但是很多人卻往往忽略了這個(gè)因素，之所以說合同的重要是因?yàn)楹贤暮炗喼苯佑绊懙木褪菓?yīng)該負(fù)的法律責(zé)任，下面給你介紹一下售房合同范本。

第一、在購(gòu)房者在簽購(gòu)房協(xié)議書的時(shí)候，要看一看開發(fā)商是否具有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證這五個(gè)證件，主要的是要看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證這兩個(gè)證，=。

值得提醒大家的是，在要求看證件的時(shí)候一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件容易作弊。在簽購(gòu)房協(xié)議書之前要看清楚你所購(gòu)買的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，才可以確保拿到房子之后順利的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

第二、在簽購(gòu)房協(xié)議書的時(shí)候一定要參照范本，并按照穩(wěn)中所列的空白處認(rèn)真填寫，具體的了解各項(xiàng)條例的實(shí)際內(nèi)容，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己擬定的協(xié)議書，不然這種協(xié)議書的權(quán)利是不平等的，對(duì)我們的不利，所以這個(gè)步驟大家一定不能馬虎，不然是要吃虧的。

第三、在簽購(gòu)房協(xié)議之前要看看開發(fā)商是否具有該房屋的產(chǎn)權(quán)證明和使用許可證。一定要進(jìn)行網(wǎng)上的驗(yàn)證，因?yàn)楹枚嗉僮C的出現(xiàn)。

第四、在填寫房屋總面積的時(shí)候一定要填上公用公攤面積。這個(gè)很有必要的，必須要注意一下，不然到時(shí)候面積不符合，都不知道哪里說理去。

第五、簽購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候還要注意該房屋的質(zhì)量問題，這直接影響到了以后自己的居住質(zhì)量的問題，所以這些隱患都應(yīng)該在初期就得到重視。

第六、注意購(gòu)房協(xié)議中補(bǔ)充填寫的內(nèi)容，防止有些不良賣家通過補(bǔ)充協(xié)議來減輕責(zé)任。

第七、簽購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候要缺點(diǎn)物業(yè)公司是否是雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于售房合同范本應(yīng)該注意的一些事項(xiàng)，在簽買賣協(xié)議的時(shí)候要格外的小心，萬(wàn)不可馬虎，這些注意事項(xiàng)都需要牢牢記住，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助，如果不了解這些不妨收藏一下這篇文章。