在二手房交易的過(guò)程中，很少能全款支付的，需要向銀行申請(qǐng)貸款的。那么，關(guān)鍵的問(wèn)題來(lái)了，貸款就要知道二手房商業(yè)按揭流程是什么？下面，我們整理了一些二手房商業(yè)按揭流程的相關(guān)信息。一起來(lái)看看吧！

二手房商業(yè)按揭流程是：選擇房產(chǎn)——辦理按揭貸款申請(qǐng)——辦理按揭貸款申請(qǐng)——簽訂購(gòu)房合同——簽訂樓宇按揭合同——辦理抵押登記、保險(xiǎn)

一、想獲得購(gòu)房按揭服務(wù)的購(gòu)房者，在選擇購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者通過(guò)銷售人員的介紹可以知道那些二手房可以辦理按揭貸款，同時(shí)還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)房產(chǎn)是否可以獲得銀行的支持，從而保證按揭貸款的順利進(jìn)行。

二、找到合適二手房后，確認(rèn)得到銀行按揭支持的購(gòu)房者，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

三、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售（銷售）合同》。

四、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

五、購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

六、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

相信大部分購(gòu)房者都會(huì)對(duì)二手房按揭貸款流程知識(shí)很感興趣，希望我們上面整理的知識(shí)能夠幫助到大家，更多的二手房商業(yè)按揭流程請(qǐng)關(guān)注搜房網(wǎng)。