我國的稅收政策是由法律所保護所規(guī)定執(zhí)行的，稅收是無償?shù)?，每個人要無條件服從且繳納稅費，不可以做出逃稅漏稅的事，這是作為中華共和國居民的基本職責，每個人都應(yīng)該遵守。那么下面，我就為你們講講婚后買的央產(chǎn)房出售要交哪些稅？婚后買的央產(chǎn)房出售在哪里交稅？

婚后買的央產(chǎn)房出售要交哪些稅

房屋出售需繳納的稅務(wù)：

１、房產(chǎn)稅

出租房屋（房東）一方要按照房屋租金年收入的１２％繳納房產(chǎn)稅。

２、印花稅

出租方與承租方在辦理租賃登記時應(yīng)按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。

３、營業(yè)稅

出租方（單位和個人）應(yīng)按租金收入的５％交納營業(yè)稅，其中個人出租房屋月租金收入在８００元以下的免納營業(yè)稅。

４、所得稅

企業(yè)是出租方，那么就應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅；如果是出租方是個人，應(yīng)繳納個人所得稅。

房屋出售的稅點

１、營業(yè)稅：租金的3％。

２、城建稅：營業(yè)稅的7％。

３、附加稅：營業(yè)稅的3％。

４、地方附加稅：營業(yè)稅的1％。

５、個人所得稅：按公式：｛租金-（1+2+3+4+5）｝－Ｎ*10％來繳稅。月租金在4000元以下時，Ｎ＝800；月租金在4000元以上時，Ｎ＝租金的20％。

６、土地使用稅：每平方米2-8元收取。

婚后買的央產(chǎn)房出售在哪里交稅

１．納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。但是，納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)以及國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。　　　

２．納稅人轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)應(yīng)當向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。但是，納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當向土地所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅?！　　?/p>

３．納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。　　　扣繳義務(wù)人應(yīng)當向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納其扣繳的稅款。

在中國，房屋出租是要繳稅的，平時大家認為出租房屋不會繳稅，這個是錯誤，其實還是有相關(guān)的稅金。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的央產(chǎn)房出售要交哪些稅費以及婚后買的央產(chǎn)房出售的時候在哪里交稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。