所謂的存量房呢，其實(shí)是一種存量資產(chǎn)，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、等一些未使用過的住宅或非住宅。下面，我就為你們講講婚后買的存量房出售要交哪些稅？存量房出售在哪里交稅？

婚后買的存量房出售要交哪些稅

１．婚后買存量房買家支付的有下面這幾類。契稅：根據(jù)規(guī)定房屋買賣要繳納契稅，存量房買賣也要繳納。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價1％-3％交納契稅，具體比例需根據(jù)家相關(guān)政策、購房者購房間、購房單價、購房面積、是否首套房等素確定。

２．營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、附加銷售營業(yè)稅組征收稅率5.6％購買超２年（含），免收稅。個人所得稅：核定征收式：應(yīng)納所稅＝計(jì)稅價格*1％（或1.5％、3％），如果房屋滿五年且是賣方家庭的 住房，免征個人所得稅。印花稅：買賣雙各0.05％，所收類稅費(fèi)于購房者言印花稅稅率0.05％，住宅免。

３．土地稅：轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)核定征收式，由登記代征其均由納稅自行房產(chǎn)所主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，或辦理核實(shí)手續(xù)由登記代征銷售住房，暫免征收土稅核定征收式：應(yīng)納土稅額＝計(jì)稅價格＊核定征收率；我市土稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店10％其非住宅類房產(chǎn)５％。

存量房出售在哪里交稅

１．存量房出售時所需要繳納的稅費(fèi)一般都是由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局收取，也就是要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去繳納。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買坊承擔(dān)，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平米收取，由交易雙各承擔(dān)50％。

２．存量房交易營業(yè)稅是在有償轉(zhuǎn)讓及非直系無償贈與房產(chǎn)權(quán)時取得營業(yè)額，需繳納的一種稅，稅目為銷售不動產(chǎn)。營業(yè)稅＝計(jì)稅價格＊適用稅率。例如：賈某2012年1月轉(zhuǎn)讓自有住宅一套，房產(chǎn)證日期為2009年1月，因持有不到五年，應(yīng)全額繳納營業(yè)稅，該房產(chǎn)計(jì)稅價格為80萬，賈某需繳納營業(yè)稅為80*5％=4萬元。

對于不同類型的房屋來說，它的稅收政策也是不同的，這要視情況而定。而在不同的地區(qū)，也是一樣有區(qū)別。所以上述文章講的就是關(guān)于婚后買的存量房出售要交哪些稅和出售存量房交的稅費(fèi)在哪里交的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。